خطوات الغاء عقد الايجار الالكتروني في السعودية 1444

كتابة خضر ديوب -
خطوات الغاء عقد الايجار الالكتروني في السعودية 1444

الغاء عقد الايجار الالكتروني في السعودية 1444 هي إحدى الخدمات الإلكترونية التي تقدمها شبكة إيجار التي تعنى بتنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة العربية السعودية، وذلك بهدف حفظ حقوق أطراف العملية الإيجارية، وسنتعرف وإياكم عبر موقع محتويات على خطوات إلغاء عقد الإيجار بشكل إلكتروني، وعلى طريقة إلغاء عقد إيجار من الطرفين.

عقد إيجار إلكتروني

إن عقد الإيجار الإلكتروني في المملكة العربية السعودية هو وثيقة إلكترونية رسمية معتمدة من جميع الجهات التنفيذية والقضائية والحكومية في المملكة، حيث يتم توثيق العقد عن طريقة شبكة إيجار الإلكترونية التابعة لوزارة الإسكان السعودية، ويشمل هذا العقد في الغالب المعلومات التالية:

  • تاريخ بداية العقد.
  • تاريخ نهاية العقد.
  • البيانات الشخصية للمؤجر.
  • البيانات الشخصية للمستأجر.
  • نوع العقد وتاريخ إبرامه.
  • مكان إبرام العقد.
  • معلومات عن المؤجر والمستأجر.
  • القيمة الشهرية للإيجار ودورة السداد.
  • عدد دفعات الإيجار وقيمة دفعة الإيجار الدورية ودفعة الإيجار الأخيرة.
  • إجمالي قيمة العقد.
  • الأحكام المترتبة على فسخ العقد من أحد الطرفين.
  • توقيع طرفي العقد.

شاهد أيضًا: طريقة عمل عقد ايجار الكتروني

الغاء عقد الايجار الالكتروني

تعرف خدمة إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني بأنها إحدى الخدمات التي تقدمها شبكة إيجار، وتشمل هذه الخدمة جميع العقود السكنية والتجارية باستثناء العقود المرتبطة بعقود التأجير من الباطن نشطة، حيث يمكن الاستفادة من هذه الخدمة في حال وجود أمر قضائي من محكمة التنفيذ بإخلاء العقار من المستأجر، على أن يتم إرفاق المستندات والبيانات المطلوبة بشكل كامل التي تشمل:[1]

  • قرار التنفيذ بإنهاء العقد متضمناً رقم العقد – إلزامي.
  • قرار قضائي – اختياري.
  • إعلان تنفيذ إخلاء العقار – اختياري.
  • ارفاق نسخة من مستند التمثيل النظامي في حال كان مقدم الطلب ممثلاً عن المالك – اختياري.

خطوات الغاء عقد الايجار الالكتروني في السعودية 1444

يمكن إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني في المملكة العربية السعودية من خلال شبكة إيجار، وذلك عبر اتباع الخطوات الآتية:

  • التوجه إلى خدمة إلغاء العقد من طرف واحد بشكل مباشر “من هنا“.
  • إدخال اسم طالب التنفيذ.
  • تحديد صفة مقدم الطلب (مالك عقار – الممثل النظامي عن المالك).
  • إدخال رقم الهوية.
  • تحديد نوع الهوية.
  • إدخال رقم الجوال.
  • إدخال البريد الإلكتروني.
  • إدخال اسم المنفذ ضده.
  • اختيار نوع هوية المنفذ ضده.
  • إدخال رقم الهوية للمنفذ ضده.
  • إدخال رقم الصك.
  • تحديد تاريخ الصك.
  • إدخال رقم عقد الإيجار.
  • إدخال رقم قرار تنفيذ إخلاء عقار.
  • تحديد تاريخ القرار.
  • تحديد تاريخ انتهاء القرار.
  • رفع ملف تنفيذ إخلاء العقار.
  • إدخال الأرقام الظاهرة على الشاشة في الحقل المخصص.
  • الإقرار بصحة كافة البيانات المدونة وتحمل المسؤولية النظامية المترتبة على عدم صحة أي من البيانات المدخلة.
  • الضغط على أيقونة “أرسل”.

استعلام عن عقد إيجار

يمكن الاستعلام عن حالة عقد الإيجار بشكل إلكتروني، وذلك عبر اتباع الخطوات الآتية:

  • التوجه إلى الموقع الرسمي الخاص بوزارة الإسكان “من هنا“.
  • الضغط على “الخدمات الإلكترونية”.
  • اختيار “الاستعلام عن حالة الطلب في برنامج إيجار”.
  • إدخال رقم الطلب.
  • إدخال رقم الهوية الوطنية.
  • إدخال تاريخ الميلاد.
  • إدخال رمز التحقق.
  • الضغط على “عرض”.

شاهد أيضًا: طريقة تجديد عقد ايجار في السعودية بالتفصيل

صيغة عقد الإيجار في السعودية

فيما يلي صيغة لعقد الإيجار في المملكة العربية السعودية:

إنَّه في يوم  ……….. الموافق    /    /     هـ بمدينة ــــــــــــ جرى إبرام هذا العقد والتوقيع عليه بين كل من:-

1- السيد / ……….. ، …….. الجنسية، بموجب السجل المدني رقم (   ) والمعبر عنه بالمؤجر.

2- السيد / ……. ، …….. الجنسية، بموجب السجل المدني رقم (   ) والمعبر عنه بالمستأجر.

وبعد أن أقرّ الطرفان بأهليتهما الشرعية والنظامية المعتبرة شرعًا اتفقا على الشروط الآتية:-

1- أجر المؤجر على المستأجر بموجب هذا العقد والمعبر عنها هنا بالعين المؤجرة الواقعة بعمارة المؤجر ………. بحي ……. بمدينة مكة وذلك لاستعمالها.

2- إن هذا الإيجار معقود لمدة (سنة هجرية واحدة) تبدأ في     /    /     هـ وتنتهي في     /   /        هـ.

3- يتم فسخ هذا العقد تلقائيًا في حالة مخالفة المستأجر لأيٍّ من التزاماته التعاقدية، ودون الحاجة إلى أيّ إجراء لتمام هذا الفسخ.حُرر هذا العقد من نسختين موقعتين من قبل الطرفين بيد كلِّ طرف منهما نسخة للعمل بموجبها ويعتبر هذا العقد ساري المفعول من تاريخ التوقيع عليه.

والله ولي التوفيق،،،

الطرف الأول (المؤجر)                                                                  الطرف الثاني (المستأجر)

الاسم /                                                                                        الاسم /

التوقيع /                                                                                       التوقيع/

في ختام هذا المقال نكون قد تعرفنا على خطوات الغاء عقد الايجار الالكتروني في المملكة العربية السعودية، كما تعرفنا على طريقة الاستعلام عن عقد الإيجار بشكل إلكتروني.

المراجع

  1. ^ ejar.sa , طلب إلغاء العقد من طرف واحد , 10/08/2022
160 مشاهدة