ماهو التسجيل العيني للعقار

ماهو التسجيل العيني للعقار؟ من الخدمات الهامة التي أقرتها الحكومة السعودية، المقدمة إلى مالكي العقارات في المملكة العربية السعودية، من أجل التعرف على تفاصيل إنشاء السجل بالإضافة إلى التعرف على الوحدات العقارية التي جاءت ضمن الأنظمة المعتمدة في المملكة العربية السعودية؛ ومن خلال المقال التالي سنتحدث عن التسجيـل العينـي للعقـار بشكل تفصيلي.

ماهو التسجيل العيني للعقار

إن التسجيل العيني للعقار، هو أحد الأنظمة السارية بداخل المملكة العربية السعودية، وهو النظام الذي تم إصداره في يوم الجُمعة 1/محرم/1421هـ الموافق لتاريخ 15/مارس/2002م، وعملت الحكومة السعودية على نشره في الجرية الرسمية السعودية، ويهتم النظام بطريقة تسجيل المالك لعقاراته المختلفة في المملكة، والمهمة التي تتولى مهمة التسجيل العيني للعقار، مع توضيح العقوبات والأحكام المترتبة على تلك المخالفات المسجلة على أصحاب العقارات.[1]

اللائحة التنفيذية لنظام التسجيـل العينـي للعقار 1443

أقرت الحكومة السعودية، اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار بناء على المادة 77 من نظام التسجيل العيني للعقار، والذي تم إصدار اللائحة التنفيذية للنظام من قبل وزير العدل السعودي، بالتعاون مع وزير الشؤون البلدية والقروية، حيث تهدف تلك اللائحة إلى توضيح كافة التفاصيل الخاصة بالنظام والمواد التي تحتاج إلى المزيد من البيان، كي تكون واضحة أمام الجميع المواطنين بداخل المملكة، حيث يمكن الحصول على اللائحة الخاصة بالنظام من خلال الموقع الرسمي “من هنا” مباشرة.

شاهد أيضًا: رابط التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية gazt.gov.sa

مميزات نظام تسجيل العقار 1443

إن نظام تسجيل العقار بداخل المملكة العربية السعودية يوفر المميزات التالية:

• الحفاظ على حقوق صاحب العقار بالتصرف في عقاره بدون أي مشاكل.
• منح الوحدة العقارية المسجلة القوة الثبوتية.
• ضبط مساحات العقار بشكل دقيق، مع ضبط طبيعة الوحدة العقارية.
• العمل على رقمنة كافة البيانات والتي تضمن حفظ الحقوق مع تفادي تكرار الأسماء.
• إضافة وصف دقيق للوحدة العقارية.
• العمل على حفظ بيانات الوحدات العقارية، مع تسجيل التغييرات التي تطرأ عليها.

شاهد أيضًا: نظام الرهن العقاري الجديد 1442 في السعودية

عقوبات قانون التسجيل العيني 1443

نص قانون التسجيل العيني في المملكة العربية السعودية، على معاقبة كافة المخالفين بغرامة لا تقل عن 5000 ريال سعودي، ولا تزيد عن 100 ألف ريال سعودي، وذلك في الحالات التالية:

• قيد العقار بغير اسم صاحب العقار أو ترتيب أي حقوق عينية عليه بدون وجه حق.
• إقامة الدعاوى الكيدية على صاحب العقار.
• تغيير علامات تحديد الوحدة العقارية أو إتلاف تلك العلامات.
• الشهادة بحق عيني غير متواجد.
• الامتناع عن الإخبار بتواجد حق عيني يعلمه الشخص.

شاهد أيضًا: ما هي ضريبة التصرفات العقارية

تحميل نظام تسجيل العقار 1443

أتاحت وزارة العدل السعودية، الحصول على نظام التسجيـل العينـي للعقـار في المملكة من خلال اتباع التالي:

• الدخول إلى نظام التسجيل العيني “من هنا” مباشرة.
• النزول إلى تبويب نص النظام والنقر على زر الطباعة.
• الضغط على قائمة الطابعات.
• يتم اختيار حفظ كملف PDF من القائمة.
• يتم الضغط على أيقونة التحميل.
• ثم يتم تحديد المساق المناسب والنقر على حفظ.

رابط نظام التسجيل العيني للعقار laws.boe.gov.sa

يمكن لكافة المواطنين بداخل المملكة العربية السعودية، الدخول إلى نظام التسجيل العيني للعقار من خلال الموقع الرسمي “من هنا”، وهو النظام المتاح على موقع هيئة الخبراء في مجلس الوزراء السعودي، من أجل الاطلاع على كافة تفاصيل النظام دون الحاجة إلى تحميل.

شاهد أيضًا: مميزات نظام التوثيق السعودي الجديد 1442

في النهاية نكون وصلنا بكم لختام مقال ماهو التسجيـل العينـي للعقـار؛ والذي استعرضنا من خلاله كافة المعلومات حول التسجيل العيني للعقار.