شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة 1445

أوضحت الحكومة السعودية شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة للمواطنين السعوديين الذين يملكون العقارات في مناطق المملكة المختلفة، ولكن ليس لديهم أي وثائق رسمية تثبت ملكية تلك العقارات، وهو الأمر الذي يعود بالسلب على مالك العقار حيث لا يمكنه التصرف فيه سواء بالبيع أو الرهن أو الاستغلال، وسنتعرف من خلال موقع محتويات على شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة.

الهيئة العامة لعقارات الدولة

تم تأسيس الهيئة العامة لمبادرات الدولة بناء على القرار الصادر من مجلس الوزراء السعودي في عام 2018 والمختص بتحويل الهيئة من مصلحة أملاك الدولة إلى هيئة مستقلة تتمتع بالشخصية الاعتبارية، وهي ترتبط على نحو مباشر بمجلس الوزراء السعودي وبعضوية عدد من الوزارات هي: وزارة العدل ووزارة الشؤون البلدية والقروية ووزارة البيئة والمياه والزراعة ووزارة الاقتصاد والتخطيط ووزارة الطاقة والصناعة والثروة المعدنية، والهيئة العامة للاستثمار. ويتمثل الهدف من وراء إنشاء هذه الهيئة في المحافظة على العقارات الموجودة في المملكة العربية السعودية بالإضافة إلى تحقيق القيمة الأمثل لتلك العقارات.[1]

شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة

جاءت الشروط الخاصة بتقديم طلبات تملك العقارات على النحو الآتي:

• يجب أن يُقَدَّم الطلب خلال المواعيد المخصصة لتلقي طلبات التملك والتعديل.
• يشترط ألا يكون العقار محل الطلب قد تم الفصل فيه من خلال حكم قضائي نهائي.
• يجب ألا يكون العقار واقعًا في أحد الأماكن التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها، وهي:
  • حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة، والأبنية الموجودة في تلك الأماكن.
  • الأراضي الساحلية التي تقع على سواحل البحار والخلجان التي تطل عليها المملكة.
  • الأماكن المحيطة بالحدود الخاصة بالدولة سواء البرية أو البحرية.
  • المحميات الوطنية الطبيعية لا يمكن أن يتم امتلاكها.
  • قمم الجبال لا يمكن التملك فيها بسبب خطورتها.
  • مجاري الأودية التي تسير بها المياه لا يمكن امتلاك الأراضي بها لما يشكل التواجد بها من خطر على حياة الأفراد.
  • كذلك لا يمكن للأفراد الحصول على ملكية الأماكن الموجودة في المواقع الأثرية، وذلك لأن تلك المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله، الأجيال السابقة منه والحاضرة والمستقبلة، وليست ملكًا لأحد الأشخاص يمكنه التصرف فيها كيفما شاء.
  • الأماكن المحجوزة للمواد الهيدروكربونية والطاقة والتعدين، والمواقع الموجود بها الخامات المعدنية.
• يجب ألا تنفي المصورات الجوية وجود إحياء في العقار محل الطلب قبل إصدار قرار المنع من الإحياء الصادر بناء على الأمر السامي الصادر في عام 1387 هجرياً.
• يشترط ألا تنفي المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار محل الطلب قبل إصدار قرار المنع من الإحياء الصادر بناء على الأمر السامي الصادر في عام 1387 هجرياً.

الوثائق المطلوبة لطلبات تعديل وتملك العقارات

يُطلب من المتقدم إرفاق عدد من المستندات، وهي:

• رفع مساحي من أحد المكاتب الهندسية المعتمدة لدى الهيئة في جميع مناطق المملكة، ويجب أن يتضمن الرفع المساحي عددًا من البيانات وهي:
  • إحداثيات العقار.
  • نوع العقار.
  • موقع العقار.
  • حدود العقار.
  • أضلاع العقار.
  • مساحة العقار.
• الوثائق الموجودة لدى صاحب العقار سواء وثائق التملك أو الأحياء.
• طلبات التعديل تُقَدَّم للأمانة العامة للجنة، من خلال تعبئة النموذج المعد للتسجيل، والذي يتوفر على منصة إحكام.

اقرأ أيضًا: استعلام عن معاملة هيئة عقارات الدولة

رابط التقديم لهيئة عقارات الدولة

التقديم سوف يتم بشكل إلكتروني من خلال منصة “إحكام” الإلكترونية من خلال الدخول إلى الرابط التالي saudiplatform.com ثم النقر على الرابط المدرج، وبالتالي اتباع الخطوات الإلكترونية اللازمة.

وإلى هنا، نكون قد وصلنا إلى ختام المقال؛ وقد تعرفنا من خلاله على شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة كما تعرفنا على طريقة التقديم لتسجيل العقارات والحصول على صكوك الملكية للمواطنين في المملكة العربية السعودية.