طلب افراغ الكتروني عقاري في السعودية 1444

طلب افراغ الكتروني عقاري في السعوديّة والتفاصيل كاملةً في هذا المَقال؛ حيث تُعتبر خدمة الإفراغ الإلكترونيّ للعقارات من الخدمات الإلكترونيّة المتميزة في المملكة العربية السعودية، تتم باتباع الإجراءات الخاصّة بها بعد استيفاء جميع الشروط اللازمة لإتمامها بنجاح، ولهذا يُركز موقع مُحتويات في هذا المقال عن كيفية طلب الإفراغ الإلكتروينّ العقاريّ 1444.

ما هو مفهوم الافراغ العقاري الالكتروني؟

طلب افراغ الكتروني

طلب إفراغ إلكترونيّ هي خدمة إلكترونيّة تتيحها وزارة العدل السعوديّة؛ تستهدف المواطنين السعوديين والمُقيمين على أراضيها، بحيث يتم تسجيل طلب الإفراغ العقاريّ إلكترونيًا عبر بوابة ناجز الإلكترونيّة التابعة لوزارة العدل، بهدف نقل ملكية العقارات والأراضي في المملكة، وذلك من خلال ما يقوم به مالك العقار بتعبئة جميع بيانات الصك المُراد إفراغه، وكذلك بيانات المشتري وطريقة الدفع بالتفصيل كلّ في المكان المخصص له، وبعدها يتم اختيار كتابة العدل، ليتوّلى النظام الإلكترونيّ إصدار رقم إحالة إلكتروني؛ ليتمكّن المُستفيد من مراجعة كاتب العدل مباشرةً دون الحاجة إلى المُرور بصالة الضبط.[1]

كيف يتم طلب افراغ الكتروني عقاري في السعودية 1444

يتم تقديم طلب إفراغ إلكترونيّ عقاري في المملكة العربية السعودية عبر منصة ناجز باتباع الآتي:

• الانتقال المُباشِر إلى بوابة ناجز الإلكترونيّة “من هنا“.
• تسجيل الدخول بإدراج البيانات المطلوبة من اسم المستخدم وكلمة المرور.
• الضغط على خدمة “طلب إفراغ إلكترونيّ عقاري”.
• إدخال جميع معلومات وبيانات الصك المراد إفراغه.
• كتابة جميع بيانات المشتري.
• تحديد طريقة الدفع.
• اختيار كتابة العدل.
• بعد اكتمال طلب الإفراغ الإلكترونيّ يتم إصدار رقم إحالة إلكترونيّ وإرساله في رسالة الجوال إلى الطرفين.
• مراجعة كتابة العدل من أجل إكمال طلب الإفراغ وإصدار صك الإفراغ الجديد.

شاهد أيضًا: خدمة الاستعلام عن الصكوك العقارية .. الاستعلام عن الصكوك العقارية عبر منصة واثق

ما هي شروط الافراغ الالكتروني؟

يستدعي تنفيذ خدمة الإفراغ الإلكترونيّ للعقارات إلى توفير مجموعة من الشروط، وذلك قبل إقدام البائع والمشتري على طلب إفراغ العقار، وتتمثل هذه الشّروط بكلّ من:

• يُشترط أن يكون كلّ من البائع والمشتري سعودياً الجنسية.
• يُشترط أن لا تقل أعمار البائع والمشتري عن 18 عامًا.
• يُشترط أن يكون البائع المالك الوحيد للصك العقاري.
• يُشترط أن يمتلك البائع والمشتري حساب مُفعل في بوابة “أبشر”.
• يُشترط عدم تواجد أيّ قيود على الصك العقاري؛ كالرهن أو الوقف.
• يُشترط أن يكون الصك العقاريّ مسجل إلكترونيًا.
• يُشترط أن لا تتجاوز مساحة الصّك العقاريّ عن 2500 متر مربع.
• يُشترط أن تتراوح عملية البيع ما بين 1000 ريال إلى 20 مليون ريال سعودي.
• يُشترط أن تتواجد أرقام القطع العقاريّة المراد إفراغ الصك لها ضمن المخططات المعتمدة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية.

متطلبات خدمة طلب إفراغ الصك العقاري

تتطلب خدمة طلب إفراغ الصّك العقاريّ إلى مجموعة من المستندات، وهي:

• وجود الصك العقاري.
• توفر رقم الهوية الوطنية للبائع والمشتري.

شاهد أيضًا: خدمة تحديث الصكوك العقارية الكترونيا في السعودية