جدول المحتويات
غرامات مخالفات تطبيق كود البناء للفلة المنفصلة أو الفلتين المتلاصقتين هي مجموعة من الغرامات تم توقيعها من الجهات السعودية في المملكة العربية السعودية عند عدم الالتزام بالأحكام التي ينص عليها كود البناء الذي تم إقراره في المملكة وهو الكود الذي ينظم الاشتراطات واللوائح التي يجب أن يتم اتباعها من أجل البناء والتشييد للمنشآت سواء المعدة للسكن أو التجارة أو الصناعة.
كود البناء السعودي
أطلقت السلطات السعودية كود البناء السعودي مجموعة من الاشتراطات والمتطلبات الخاصة بالبناء والتشييد من أجل ضمان السلامة والصحة العامة، وكذلك القواعد المتعلقة بتنظيم البناء، وهو يضع الحد الأدنى من تلك المتطلبات والاشتراطات من أجل تحقيق المتانة والثبات في المباني والمنشآت التي يتم إقامتها في المملكة العربية السعودية سواء المباني السكنية أو المباني التجارية أو الإدارية أو أي نوع من المنشآت التي يتم إقامتها على أرض المملكة، وكذلك التأكد من توفير البيئة الصحية في المنشآت التي تشتمل على الإضاءة الجيدة، والتهوية المناسبة، والعمل على ترشيد استهلاك كل من المياه والطاقة، وكذلك العمل على حماية الأرواح والممتلكات من الأخطار التي قد تسببها المنشآت مثل الحريق، أو الزلازل، أو غيرها من المخاطر التي ترتبط ارتباطًا وثيقًا بالمباني الخاصة بها.
غرامات مخالفات تطبيق كود البناء للفلة المنفصلة أو الفلتين المتلاصقتين
تخضع المخالفات الخاصة بتطبيق كود البناء السعودي عند بناء الفيلا، سواء المنفصلة أو الفيلتين المتلاصق للائحة تنصيف مخالفات كود البناء التي تم اعتمادها من وزارة الإسكان والشؤون القروية والبلدية في المملكة العربية السعودية، وهي تنص على المخالفات التي قد يتم ارتكابها في مرحلة التشييد والبناء أو مرحلة التشطيب، أو غيرها من مراحل البناء والتشييد، وتختلف قيمة الغرامة باختلاف المخالفة التي تم ارتكابها، والتي يتم توقيعها إما على المكتب المصمم أو المكتب المشرف على التنفيذ أو المقاول الذي يقوم بالتنفيذ في كل مرحلة من مراحل التنفيذ، ويمكن التعرف على اللائحة كاملة “من هنا“.
شاهد أيضًا: شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية
لائحة تصنيف مخالفات كود البناء
إن لائحة تصنيف مخالفات كود البناء هي أحد اللوائح الخاصة بكود البناء السعودي، والهدف منها وضع آليات ضبط المخالفات الخطيرة التي تكتنف نظام التشييد في المملكة العربية السعودية، والتي تهدد المنشآت التي يتم بناءها في الأماكن المختلفة في المملكة، ومن أبرز المخالفات التي تضمنتها اللائحة:
- تقدبم مخططات أو تصاميم أو تقارير أو جدول كميات ومواصفات، أو النوتة الحسابية الإنشائي مخالفة للكود وتم إدراج الرخصة بموجبها: غرامة 5000 ريال على المكتب المصمم، واتخاذ الإجراءات التالية:
- إيقاف البناء.
- إعادة تقديم المخططات والتصاميم أو التقارير وجدول الكميات والمواصفات وفقًا للكود.
- في حال عدم تقديم تقرير للتربة أو اختيار نوع وقدرة تحمل التربة وفقًا للكود يتم عمل المجسات وفقًا للكود ومراجعة الرسومات والأحمال الإنشائية واعتمادها من مكتب استشاري متخصص في هذا المجال.
- إيقاف الترخيص للمكتب لمدة ستة أشهر من منصة بلدي في حال تكرار المخالفة.
- إصدار شهادة إشغال للمبنى على الرغم من وجود مخالفات خطرة بالبناء وفقًا للكود: غرامة 7500 ريال سعودي على المكتب المشرف.
- إسناد المكتب الهندسي المشرف أو المقاول المنفذ لمهامهم أو جزء منها لأشخاص غير متخصصين في مجال التخصص يتم توقيع غرامة على النحو التالي:
- المكتب المشرف: 2000 ريال.
- المقاول: 4000 ريال.
- عدم التزام المكتب الهندسي بإرسال تقارير وإشعارات في مراحل بناء المشروع في مواعيدها المقررة.
- غرامة 3000 ريال على المكتب المشرف في حال عدم تقديم التقرير الأول الخاص بمراجعة الرسومات وإشعار بدء التنفيذ.
- غرامة 1000 ريال عن كل تقرير لم يتم إرساله في مراحل التنفيذ.
- عدم الالتزام بتصميم أو توصيف أو اعتماد أو تنفيذ متطلبات الأعمال الإنشائية في المبنى أو المنشأة وفق الكود أو تنفيذ أمال بناء مخالفة للرخصة والمخططات الهندسية المعتمدة وفق الكود، وتعد من المخالفات الخطرة، ويتم معاقبة ارتكاب تلك العقوبة على النحو التالي:
- غرامة على المكتب المشرف: 7500 ريال سعودي.
- غرامة على المقاول: 10.000 ريال سعودي.
- عدم الالتزام بتوصيف أو اعتماد أو تنفيذ مواد البناء الأساسية مثل حديد التسليح أو الخرسانة وأن تكون غير مطابقة للمواصفات القياسية المعتمدة، يتم تغريم كافة أطراف العملية الإنشائية على النحو التالي:
- المكتب المصمم: 4000 ريال سعودي.
- المكتب المشرف: 8000 ريال سعودي.
- المقاول: 10.000 ريال سعودي.
- عدم الالتزام بتصميم أو توصيف أو اعتماد أو تنفيذ متطلبات التمديدات والتركيبات الكهربائية الدائمة والمؤقتة حسب الكود أو غير مطابقة للمواصفات القياسية المعتمدة، يتم تغريم كافة أطراف العملية الإنشائية على النحو التالي:
- المكتب المصمم: 3000 ريال سعودي.
- المكتب المشرف: 6000 ريال سعودي.
- المقاول: 9000 ريال سعودي.
- عدم الالتزام بتصميم أو توصيف أو اعتماد أو تنفيذ الاشتراطات والمتطلبات الفنية لأعمال عزل وحماية المبنى أو المنشأة من تسريب الأمطار والمياه السطحية وفقًا للكود، يتم تغريم كافة أطراف العملية الإنشائية على النحو التالي:
- المكتب المصمم: 2000 ريال سعودي.
- المكتب المشرف: 4000 ريال سعودي.
- المقاول: 6000 ريال سعودي.
شاهد أيضًا: شروط الكود السعودي الجديد 2021
غرامة عدم الالتزام بتطبيق اشتراطات كود البناء السعودي
عند الحديث عن غرامات مخالفات تطبيق كود البناء للفلة المنفصلة أو الفلتين المتلاصقتين يجب أن نتحدث عن الغرامات التي نصت عليها اللائحة حول المخالفات التي يتم ارتكابها عند البناء ومن أبرزها:
- عدم الالتزام بتصميم أو توصيف أو اعتماد أو تنفيذ الاشتراطات والمتطلبات الفنية الخاصة بأعمال العزل الحراري وفقًا للكود، يتم تغريم كافة أطراف العملية الإنشائية على النحو التالي:
- المكتب المصمم: 6000 ريال سعودي.
- المكتب المشرف: 8000 ريال سعودي.
- المقاول: 10.000 ريال سعودي.
- عدم الالتزام بتصميم أو توصيف أو اعتماد أو تنفيذ الاشتراطات والمتطلبات الفنية الخاصة بتصميم وتنفيذ الأعمال الميكانيكية أو أنظمة التبريد والتكييف والمواقد والتدفئة وتمديدات الغاز في المبنى أو المنشأة وفقًا للكود، يتم تغريم كافة أطراف العملية الإنشائية على النحو التالي:
- المكتب المصمم: 2000 ريال سعودي.
- المكتب المشرف: 4000 ريال سعودي.
- المقاول: 6000 ريال سعودي.
- عدم الالتزام بتصميم أو توصيف أو اعتماد أو تنفيذ المتطلبات الفنية الخاصة بتصميم وتنفيذ تركيبات وتمدديات أنظمة الأعمال الصحية وأنظمة تصريف مياه الأمطار وفقًا للكود، يتم تغريم كافة أطراف العملية الإنشائية على النحو التالي:
- المكتب المصمم: 1000 ريال سعودي.
- المكتب المشرف: 2000 ريال سعودي.
- المقاول: 3000 ريال سعودي.
- عدم الالتزام بتصميم أو توصيف أو اعتماد أو تنفيذ الاشتراطات والمتطلبات الفنية الخاصة بكاشف دخان وطفايات الحريق وفقًا للكود، يتم تغريم كافة أطراف العملية الإنشائية على النحو التالي:
- المكتب المصمم: 750 ريال سعودي.
- المكتب المشرف: 1500 ريال سعودي.
- المقاول: 2250 ريال سعودي.
وإلى هنا، نكون قد وصلنا إلى ختام المقال؛ وقد تعرفنا من خلاله على أهم المعلومات عن غرامات مخالفات تطبيق كود البناء للفلة المنفصلة أو الفلتين المتلاصقتين ، كما تعرفنا لائحة الغرامات وقيمة المخالفات التي يتم توقيعها على المقاولين أو شركات التصميم والإشراف الهندسية عند المخالفة في بناء المنشآت المختلفة في المملكة.
