ماهو البناء الذاتي

ما هو البناء الذاتي؟، البناء الذاتي هو قيام الشخص بإنشاء منزل فردي لنفسه من خلال مجموعة متنوعة من الأساليب، حيث يختلف مدخلات الباني الذاتي في هذه العملية من القيام بالبناء الفعلي إلى التعاقد على العمل لمهندس معماري أو شركة بناء.

ما هو البناء الذاتي

أطلقت وزارة الإسكان مشروع البناء الذاتي، ويهدف ذلك المشروع إلى توفير الكثير من الحلول السكنية لتوفير المساكن المناسبة للسعوديين، ويعتبر برنامج التمويل الذاتي والمدعوم من قبل صندوق التنمية العقاري واحد من أبرز البرامج التي تقدمها وزارة الإسكان لمستفيدي الدعم حتى يستطيعوا البناء وفقًا للمعايير والمواصفات الخاصة لكل فرد، حيث يتيح هذا البرنامج التحكم في قيمة ونوعية مواد البناء المستخدمة، ويمكن تقديم طلبات تمويل البناء الذاتي عن طريق فروع الصندوق من ثم تقديمها للممولين المشاركين في البرنامج، حيث أطلقت السعودية تمويل البناء الذاتي وهو إحدى الخدمات التي تقدمه صندوق التنمية العقاري، والذي يهدف إلى تسهيل عملية البناء الذاتي وإنشاء المباني.[1]

شاهد أيضًا: معلومات عن تخصص الهندسة المعمارية في السعودية

شروط البناء الذاتي بنك الراجحي

يسعى بنك الراجحي منذ التأسيس إلى تقديم المنتجات التمويلية المبتكرة للعملاء منذ التأسيس عام 1975، وتميز بنك الراجحي في القطاع المصرفي السعودي بخدمات التمويل العقاري والقروض الموافقة لأحكام الشريعة الإسلامية، وأتاح لعملاء مصرف الراجحي ومستفيدي صندوق التنمية العقارية منتج البناء الذاتي للتمويل العقاري، حيث اشترط بنك الراجحي للحصول على تمويل البناء الذاتي الراجحي، تحقيق كل من الشروط الآتية:[2]

• من ضمن أهم الشروط التي حددتها الإدارة والتي يجب توافرها في العميل هي أنه يجب أن يكون على رأس العمل الخاص به سواء كان في القطاع أو القطاع الخاص.
• تشترط الإدارة على العميل أن يكون المرتب الذي يحصل عليه في الشهر لا يقل عن 3500 ريال سعودي، وهذا المبلغ يجب أن يكون صافياً من كافة الضرائب والرسوم، وبذلك نكون قد تعرفنا على شروط البناء الذاتي بنك الراجحي.
• يجب أن يكون العميل الذي يرغب في الحصول على مبلغ التمويل لبناء المنزل حاصل على الجنسية السعودية.
• إرفاق جميع المستندات المطلوبة للتقديم على قرض الإسكان.
• أن يتم التقديم على قرض الإسكان وتحديث كافة البيانات الخاصة بالمتقدم، وحجز موعد مسبق عبر الانترنت.

شاهد أيضًا: حاسبة التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي 1443

أهم النصائح للراغبين في البناء الذاتي

بعد حصولك على القرض ستصبح جاهزًا للبدء في بناء منزل أحلامك، ولهذا سنقدم بعض النقاط التي لا بد أخذها بعين الاعتبار، والتي تتمثل بما يلي:[3]

• يجب أولًا الاطلاع على التكاليف التي تحتاجها لإنشاء المنزل، وتحديد القيمة المالية للقرض بشكل دقيق، فهذا يساعدك في تحديد تصميم المنزل بما يتوافق مع ميزانيتك، كما يجنبك من الوقوع في هدر الكثير من المال دون فائدة.
• تجنب اختيار المقاول التقليدي عند إنشاء المنزل، لأن عملية البناء الذاتي تهدف إلى انتقال المواطن السعودي من البناء القديم إلى أبنية حديثة تواكب العصر وخلق مجتمعات سكنية مميزة.
• يجب القيام بتحليل التربة التي سيتم إنشاء المنزل عليها، فهي تعتبر من الخطوات الهامة في عملية البناء.
• يُنصح بالاطلاع على العقود مسبقًا، والتأكد من تضمينها جميع المتطلبات الخاصة بالمشروع.
• اطلب إدارة مشروع بناء منزلك من الشركة، حيث يوجد الكثير من الشركات التي تتكفل بعملية البناء كاملًا، وتقديم تقارير بشكل مستمر بما يخص التكاليف والمدة الزمنية وغيرها من الأمور.

ختامًا نكن قد أنهينا مقالنا بعد أن أجبنا على سؤال ما هو البناء الذاتي، كما تعرفنا على أهم الشروط التي يجب توافرها عند تقديم تمويل البناء الذاتي من البنك الراجحي، وفي نهاية المقال تحدثنا عن أهم النصائح للراغبين في مشروع البناء الذاتي.