جدول المحتويات
ما هي شروط برنامج الرهن الميسر الذي تقدمه السلطات السعودية للمواطنين ممن لا يملكون عقارات مساكن خاصة بهم تليق بالسكن الآدمي، ومن خلال هذا البرنامج لا يتحمل المواطن السعودي أعباء دفع مبلغ مالي كبير من أجل الحصول على المسكن، وإنما يمكن تقسيطه على عدد من السنوات بحسب المقدرة المالية للمستفيد التي تختلف من شخص لآخر وذلك في إطار خدمات الدعم التي تقدمها الحكومة السعودية للمواطنين.
برنامج الرهن الميسر
يعد برنامج الرهن الميسر أحد برامج الدعم العقاري التي تقدمها حكومة المملكة العربية السعودية ممثلة في وزارة الإسكان والبنك المركزي السعودي ووزارة المالية السعودية، وهو عبارة عن برنامج من خلاله يتم تسهيل حصول المواطنين السعوديين على القروض التمويلية التي تساعدهم على الحصول على الوحدات السكنية جاهزة التشطيب من أجل تملكها والسكن فيها، وذلك من خلال تخفيض قيمة الدفعة الأولى من 15 % إلى 10% من أجل العمل على زيادة تملك السعوديين للوحدات السكنية، ومن خلال البرنامج يقدم صندوق التنمية العقاري ضمان مالي نيابة عن المستفيد من البرنامج بحد أقصى 120 ألف ريال سعودي، وهو الأمر الذي يعمل على تخفيض تكلفة التمويل العقاري وتسهيل تملك المسكن على المواطنين السعوديين.
شاهد أيضًا: شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي
ما هي شروط برنامج الرهن الميسر
وضعت السلطات السعودية عددًا من الشروط التي يجب أن تتوفر في المواطنين السعوديين أن يستوفوها من أجل الحصول على الدعم العقاري الممثل في البرنامج، وهذه الشروط هي:
- أن يكون المواطن سعودي الجنسية.
- يجب أن يكون لدى المواطن المتقدم بطلب الحصول على القرض العقاري رب أسرة ولديه عائلة.
- يشترط ألا يكون عمر مقدم الطلب أقل من خمسة وعشرين عامًا.
- يجب ألا يكون لدى المستفيد من البرنامج منزل يصلح للسكن فيه.
- الحد الأقصى للمبلغ الذي تضمنه وزارة المالية السعودية هو 15% من قيمة العقار.
- يستمر الضمان حتى يصل رصيد مبلغ التمويل إلى 70% من قيمة العقار عند المنح.
- يجب ألا يزيد سعر الوحدة السكنية عن ثمانية آلاف ريال سعودي.
- يشترط أن يكون العقار واقعًا ضمن المخططات المعتمدة، وأن يكون داخل حدود النطاق العمراني.
شاهد أيضًا: الدعم العقاري متى ينزل
مزايا برنامج الرهن الميسر
يقدم برنامج الرهن العقاري الميسر عددًا من الميزات التي يتمتع بها المستفيد من البرنامج، وهذه الميزات هي:
- يقدم البرنامج خطة سداد مرنة تناسب كافة الفئات من المواطنين.
- يتوافق برنامج الرهن الميسر مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- يستطيع المستفيد من البرنامج التضامن مع أقارب الدرجة الأولى من أجل الاستفادة من البرنامج.
- يدفع المستفيد دفعة أولى من التمويل تمثل 5% من قيمة العقار.
- يمكن الحصول على تمويل إضافي أعلى من 500 ألف ريال سعودي وفي هذه الحالة تتحمل الوزارة وصندوق التنمية العقاري أرباح مبلغ الخمسمائة ألف ريال، بينما يتحمل المستفيد الأرباح على المبلغ المتبقي من قيمة التمويل.
- يمكن من خلال البرنامج تمويل عقار غير مكتمل التشطيب فلا يقتصر التمويل على العقارات تامة التشطيب.
شاهد أيضًا: ما هو التمويل العقاري القائم في سكني
تمديد برنامج الرهن الميسر
وافق مجلس الوزراء السعودي على تمديد العمل ببرنامج الرهن الميسر في جلسته الأسبوعية التي انعقدت في يوم الثلاثاء الخامس من أكتوبر لعام 2021 وهو الدعم الذي يقدم من أجل دعم المساكن التي يتم تملكيها للمواطنين السعوديين، وجاء التمديد لمدة ثلاث سنوات تبدأ منذ نهاية المدة التي نص عليها قرار مجلس الوزراء رقم 391 الصادر في عام 2018 وذلك من أجل استمرار تقديم الدعم السكني للمواطنين السعوديين في إطار خطة الحكومية السعودية لزيادة أعداد العقارات المملوكة للسعوديين ضمن الخطة العقارية التي تقوم بها الحكومة السعودية، وكان مجلس الوزراء السعودي قد أصدر قرار التمديد الأول في عام 2018 لمدة عامين من تاريخ إصدار القرار.
شاهد أيضًا: طريقة التسجيل في البنك السعودي للاستثمار
وإلى هنا، نكون قد وصلنا إلى ختام المقال؛ وقد تعرفنا من خلاله على إجابة سؤال ما هي شروط برنامج الرهن الميسر الذي تقدمه حكومة المملكة العربية السعودية للمواطنين السعوديين، كما تعرفنا على أهم ملامح برنامج الرهن الميسر والمستفيدين منه، وتفاصيل قرار مجلس الوزراء السعودي بتمديد البرنامج لمدة ثلاث سنوات أخرى.
