التسجيل في الهيئة العامة للعقار

التسجيل في الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية هي الخطوة الأولى التي يجب أن يقوم بها الأشخاص أو المؤسسات العاملة في العقارات في المملكة من أجل الاستفادة من الخدمات الإلكترونية المختلفة التي تقدمها الهيئة للأفراد والشركات العاملة في مجال الوساطة العقارية الذي يعد من أهم المجالات العقارية في المملكة في الفترة الأخيرة نظرًا لازدهار الأنشطة العقارية في المملكة في السنوات القليلة الماضية.

الهيئة العامة للعقار

الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية هي أحد الهيئات الحكومية في المملكة العربية السعودية والتي تهتم بالمجال العقاري في المملكة حيث تعمل الهيئة على حكومة القطاع العقاري، وتختص باقتراح التشريعات والأنظمة المتعلقة بالمجال العقاري والعمل على تأهيل وتطوير المهارات الخاصة بالعاملين في القطاع العقاري، وتختص بإصدار التراخيص الخاصة بالأنشطة العقارية والإشراف على تلك الأنشطة، كما أنها تعد الجهة المختصة بنشر الوعي بالأنظمة العقارية في المملكة العربية السعودية، حيث تولي الحكومة السعودية لهذا المجال اهتمامًا كبيرًا في السنوات الأخيرة القليلة، وذلك نظرًا لأهميته وخاصة في مجال تملك العقارات. [1]

شاهد أيضًا: رابط الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقاري

التسجيل في الهيئة العامة للعقار

خدمة التسجيل في الهيئة العامة للعقار متاحة للأفراد من أصحاب الشركات العقارية في المملكة العربية السعودية، ويتم التسجيل من خلال اتباع عدد من الخطوات من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة وذلك  على النحو التالي:

• الانتقال لصفحة تسجيل الدخول الخاصة بالهيئة العامة للعقار “من هنا“.
• النقر على أيقونة تسجيل.
• الإجابة على الأسئلة الخاصة بالمنشأة العقارية وأنشطتها.
• النقر على التالي.
• إدخال البيانات المطلوبة.
• كتابة بيانات المؤسسة العقارية.
• إدخال بيانات صاحب الحساب.
• تعبئة بيانات التواصل.
• تحديد اسم المستخدم وكلمة المرور.
• اختيار البريد الإلكترونية.
• إدخال كافة البيانات المطلوبة.
• إتمام تسجيل الحساب.

شاهد أيضًا: رابط التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية

الهيئة العامة لعقارات الدولة تسجيل الدخول

بعد الانتهاء من تسجيل وتفعيل الحساب الخاص بالمستخدم عبر الموقع الإلكتروني للهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية، فقد أصبح بإمكان المستخدم أن يقوم بالتسجيل من خلال اسم المستخدم وكلمة المرور اللذين قام بتعيينهما عند إنشاء الحساب، ويتم تسجيل الدخول من خلال اتباع الخطوات التالية:

• الانتقال لصفحة تسجيل الدخول الخاصة بالهيئة العامة للعقار “من هنا“.
• كتابة اسم المستخدم.
• إدخال كلمة المرور المرتبطة باسم المستخدم.
• كتابة رمز التحقق.
• النقر على أيقونة تسجيل الدخول.
• الانتقال للصفحة الرئيسية الخاصة بالمستخدم.
• استعراض الخدمات المتاحة والبدء في استخدام الخدمة المطلوبة.

شاهد أيضًا: هل نظام القروض الجديد يهدد العقار في السعودية

الهيئة العامة للعقار رقم

أتاحت الهيئة العامة للعقار رقمًا خاصًا بها للتواصل مع المؤسسات والأفراد الذين لديهم أي استفسار عن أي خدمة من الخدمات التي تقدمها الهيئة، أو لديهم اقتراح حول عمل الهيئة العامة للعقار، أو لديهم شكوى أو استفسار يرغبون في الحصول على إجابة له، حيث أتاحت الهيئة خدمة التواصل عبر مجموعة من الموظفين العاملين في مجال مساعدة العملاء والذين لديهم قدر عالٍ من الخبرة والمهارة في هذا المجال، ويمكن التواصل مع الهيئة من خلال:

• رقم الهاتف: 8003030099
• رقم الفاكس: +966 11 8291999
• العنوان: طريق العليا العام – حي الياسمين – 13325.

شاهد أيضًا: رسوم منصة احكام الإلكترونية

حجز موعد زيارة الهيئة العامة للعقار

يستطيع المتعاملون مع الهيئة العامة للعقار والمستفيدون من الخدمات التي تقدمها الحصول على موعد إلكتروني مسبق لزيارة مقر الهيئة للحصول على أي خدمة من الخدمات التي تقدمها، ويتم حجز الموعد الإلكتروني من خلال تعبئة نموذج حجز الموعد المتاح على موقع الهيئة الرسمي، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:

• الانتقال لخدمة حجز موعد بموقع الهيئة العامة للعقار “من هنا“.
• تحديد موضوع الزيارة.
• كتابة الاسم.
• إدخال الهوية الوطنية.
• كتابة رقم الجوال.
• إدخال البريد الإلكتروني.
• كتابة الرسالة في الحقل المخصص لها إن كانت هناك رسالة يود حاجز الموعد توجيهها للهيئة.
• النقر على إرسال.
• يتم التواصل مع مقدم طلب حجز الموعد لتحديد موعد مناسب.

شاهد أيضًا: الدعم العقاري متى ينزل

أوقات عمل الهيئة العامة للعقار

يستطيع الأشخاص زيارة مقر الهيئة في مواعيد العمل الرسمية، حيث تقوم بتقديم الخدمات للمستفيدين خلال مواعيد الدوام الرسمية، ولا يمكن الحصول على تلك الخدمات إلا في أوقات العمل، وبحسب ما أعلنت عنه الهيئة فإنها تعمل يوميًا من الأحد للخميس من الثامنة صباحًا، وحتى الرابعة عصرًا، ويومي الجمعة والسبت هي عطلة رسمية للهيئة، لا يستطيع المتعاملون معها زيارة المقر في تلك الأيام للحصول على الخدمات التي تقدمها.

شاهد أيضًا: ما هو الصك المشاع وهل هو معتمد من البلدية

الشروط المطلوبة للتسجيل لتملك العقارات

وضعت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية عددًا من الضوابط والاشتراطات التي يجب استيفائها للحصول على صك ملكية العقارات من خلال منصة إحكام العقارية، وجاءت الشروط المطلوبة على النحو التالي:

•  تقديم الطلب خلال المواعيد المخصصة لتلقي طلبات التملك والتعديل.
•  ألا يكون العقار محل الطلب قد تم الفصل فيه من خلال حكم قضائي نهائي.
•  ألا يكون العقار واقعًا في أحد الأماكن التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها، وهي:
  1. حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة، والأبنية الموجودة في تلك الأماكن.
  2. الأراضي الساحلية التي تقع على سواحل البحار والخلجان التي تطل عليها المملكة.
  3. الأماكن المحيطة بالحدود الخاصة بالدولة سواء البرية أو البحرية.
  4. المحميات الوطنية الطبيعية لا يمكن أن يتم امتلاكها.
  5. قمم الجبال لا يمكن التملك فيها بسبب خطورتها.
  6. مجاري الأودية التي تسير بها المياه لا يمكن امتلاك الأراضي بها لما يشكل التواجد بها من خطر على حياة الأفراد.
  7. كذلك لا يمكن للأفراد الحصول على ملكية الأماكن الموجودة في المواقع الأثرية وذلك لأن تلك المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله، الأجيال السابقة منه والحاضرة والمستقبلة، وليست ملكًا لأحد الأشخاص يمكنه التصرف فيها كيفما شاء.
  8. الأماكن المحجوزة للمواد الهيدروكربونية والطاقة والتعدين، والمواقع الموجود بها الخامات المعدنية.
• يجب ألا تنفي المصورات الجوية وجود إحياء في العقار محل الطلب قبل إصدار قرار المنع من الإحياء الصادر بناء على الأمر السامي الصادر في عام 1387 هجري.
• يشترط ألا تنفي المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار محل الطلب قبل إصدار قرار المنع من الإحياء الصادر بناء على الأمر السامي الصادر في عام 1387 هجري.

شاهد أيضًا: هيئة عقارات الدولة حجج الاستحكام

طريقة التسجيل في منصة إحكام العقارية

تستقبل منصة إحكام العقارية تحت إشراف الهيئة العامة لعقارات الدولة الطلبات الخاصة بالمواطنين السعوديين ممن يرغبون في الحصول على صكوك الملكية الخاصة بالعقارات المختلفة في الدولة، ويتم ذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى منصة إحكام الإلكترونية “من هنا“.
• النقر على أيقونة تسجيل الدخول من الصفحة الرئيسية.
• الضغط على إنشاء حساب.
• تعبئة نموذج التسجيل لإنشاء الحساب، والبيانات المطلوبة هي:
  • اسم المستفيد.
  • رقم الهوية.
  • تاريخ الميلاد.
  • البريد الإلكتروني.
  • رقم الجوال.
  • كلمة المرور.
• الإقرار بالالتزام بقوانين البوابة والموافقة على الشروط والأحكام.
• النقر على أيقونة “التحقق من البيانات”.
• اتباع التعليمات حتى إتمام تسجيل الحساب.
• تسجيل الدخول إلى الحساب من خلال كتابة رقم الهوية وكلمة السر.
• الدخول  إلى نموذج الطلب.
• تعبئة البيانات المطلوبة المتعلقة بمقدم الطلب والعقار.
• إرفاق المستندات المطلوبة.
• إرسال الطلب،

شاهد أيضًا: رابط منصة احكام الالكترونية هيئة عقارات الدولة

وإلى هنا، نكون قد وصللنا إلى ختام المقال؛ وقد تعرفنا من خلاله على تفاصيل التسجيل في الهيئة العامة للعقار ، كما تعرفنا على أهم المعلومات عن الهيئة والخطوات المطلوبة من أجل حجز المواعيد وكذلك تعرفنا على مواعيد العمل الرسمية للهيئة وكذلك تعرفنا على شروط وخطوات التسجيل في منصة إحكام للحصول على الصكوك العقارية.