ماهي البورصة العقارية

ماهي البورصة العقارية ، إنّ البورصة باتت من سمات العَصر الحالي الذي لجأ فيه العالم إلى الرقمنة من أجل القيام بكافة المعاملات التجارية المُختلفة، يأتي هذا في الوَقت الذي يتم فيه الاعتماد على البورصة العقارية كشكل مِن أشكل التداول الآمن والسلمي للعقارات في المختلف مِن أنحاء العالم، وقد باشرت المملكة مؤخرًا بالإطلاق للبورصة العقارية الخاصة بها، وفي موقع مُحتويات سوف نتعرف على تعريف البورصة العقارية ومميزاتها وكذلك تفاصيل إطلاقها بالمملكة.

ما هي البورصة

تُعرف سوق الأوراق المالية باسم “البورصة” وهي عبارة عَن سوق مُختلف عن الأسواق العادية، إذ إنّه لا يتم عبره عرض أو امتلاك البضاعة أو السلع، حيثُ إنّ السلع والبضاعة التي يتم تداولها لا تكون أصولًا حقيقية بل تكون عبارة عَن أصول وأوراق مالية وفي الغالب تكون هذه البضاعة عبارة عَن أسهم وسندات، كما إنّ البورصة عبارة عَن سوق تمتلك قواعد من الناحية القانونية وكذلك الناحية الفنية تقوم بالتحكم في أدائها وفي طريقة الاختيار لواحدة من الأوراق المالية المحددة والتوقيت الخاص بالتصرف بها، فضلًا عَن إمكانية تعرف المستثمر الذي يكون غير مؤهل أو غير رشيد للتعرض إلى خسارة كبيرة إذا قام ببيع أو شراء الأوراق المالية داخل البورصة، إذ إنّه يكون قد قام بالاستناد في الاستنتاجات الخاصة بالبيع أو في الشراء على البيانات الخاطئة أو التي ليست دقيقة أو قام بإساءة التقدير لهذه البيانات. [1]

ماهي البورصة العقارية

إنّ البورصة العقارية هي منصّة عقارية يتم فيها الإتاحة المعلومات العقارية التي تخص تداول العقارات بصورة لحظية وبدقّة كبيرة، وتتضمن البورصة معلومات حَول سعر المتر المربع وكذلك مساحة العقار، ما يؤدي إلى تأسيس معايير موضوعية تقوم بتحقيق الشفافية والوضوح عندَ القيام بنقل الملكية العقارية، وسوف تتيح أيضًا التعرف على أسعار العقار وعملية الطلب والعرض والإفراغ من خلال المنصة العقارية للبورصة، وتمتلك البورصة العقارية أهمّية كبيرة لاسيما وأنّ إتاحتها يحوّل نِظام التداول عَن بُعد وعبر التعامل الرقمي ما بين المستثمرين والأفراد سواءً في المملكة العربية السعودية أو غيرها مِن الدول حول العالم.

شاهد أيضًا: كل ما تريد أن تعرفه عن صناديق الاستثمار المتداولة في البورصة

مميزات البورصة العقارية

إنّ البورصة العقارية تعدّ نوعًا من أنواع النقل للتعاملات من أرض الواقع إلى الافتراضي، وهذا عبرَ التقنيات والأجهزة التي باتت متوفرة حول العالم، كما إنّ الكثير من الدول في العالم الحديث باتت تلجأ إلى رقمنة التعاملات والتداولات التي تتم فيها سواءً على مستوى الأفراد أو الإجراءات الحكومية، وفيما يلي مميزات البورصة العقارية:

• القيام بضبط العلاقة ما بين البائع والمشتري.
• العرض للمُتوفر من عقارات مَع التبيين لأسعارها المحددة.
• إمكانية التداول مِن خلال المنصة بشكل آمن حيثُ إنّ المنصة تمتلك معلومات دقيقة وصحيحة.
• الشراء والبيع بشكل إلكتروني من خلال المنصّة.
• توفير الوَقت والجهد في المعاملات الخاصة بالشراء والبيع.
• يوجد سقف خاص بالعمليات التي يتم إجرائها من خلال المنصة.
• توفير شكل غير تقليدي في البيع والشراء أمام المستخدمين والمواطنين المختلفين.

أهداف البورصة العقارية

تَكمن الأهداف في البورصة العقارية إلى ترتيب العلاقة وتمكينها ما بين البائع والمشتري، بالإضافة إلى توفير سوق آمن للتداول في مجال العقارات، والنقل للتعاملات من أرض الواقع إلى الواقع الافتراضي عبر الرقمنة، كما إنّ البورصة العقارية تمتلك أهداف تخص تقليل الوقت والجهد المبذول مِن قبل الأفراد والمستثمرين فيما يخص عملية الشراء والبيع للعقارات، بالإضافة إلى إنّها تهدف إلى تقديم خدمات مميزة للمستثمرين تمكنهم مِن تداول عقاراتهم بشكل آمن وعلى نِطاق واسع أيضًا.

شاهد أيضًا: تخصيص النايفات هوامير البورصة

تفاصيل إطلاق البورصة العقارية السعودية بشكل تجريبي

قامت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية في يوم الثلاثاء الموافق 16/11/2021م بالإطلاق للبورصة العقارية بشكل تجريبي بما تشتمل عليه من صفقات مباشرة وكذلك عروض عقارية بالإضافة إلى الرهن العقاري والصفقات التي تَكون جَديدة مَع التحديث للصّك العقاري والاسلام للصكوك، في حين أنّ البيانات المعروضة تتضمن عدد الصفقات وأيضًا القيمة الخاصة بها مَع تواجد للمساحة التي يتم تداولها والتواجد للسعر الأعلى والسعر الأقل، فضلًا عن أفضل عرض وكذلك أفضل طلب.

أسباب إطلاق البورصة العقارية السعودية

تم التوضيح أنّ الدور الذي سوف تلعبه البورصة العقارية يتمثل في الضبط لعمليات التسوّق مع القيام بمحاكمتها من أجل منع التلاعب أو رفع الأسعار أو القيام بخفضها، يأتي هذا بعدَ الإطلاق عن البورصة العقارية في المملكة العربية السعودية بالشكل التجريبي لها، لاقت البورصة اهتمامًا واسعًا من قبل الأفراد، وقد جاء هذا الإطلاق بعد الإعلان السابق من قبل المشرف على المبادرة الخاصة برقمنة الثروة العقارية داخل وزارة العدل السعودية، بأنّ الإطلاق للبورصة العقارية سوف يكون في الربع الأخير من العام 2021م، أما عَن التوسع فيها فسوف يكون في العَام الذي يليه.

شاهد أيضًا: ما معنى اعادة فائض اكتتاب

في خِتام مَقالنا نَكون قد عرفنا ماهي البورصة العقارية ، وقمنا بالحديث عَن أهم الأهداف التي يتم إقامة البورصة من أجلها بالإضافة إلى استعراضنا لأهم مميزات هذه البورصة في الوقت الحالي، مع سردنا لتفاصيل الإطلاق للبورصة التجريبية العقارية في المملكة العربية السعودية مؤخرًا.