طريقة عمل عقد ايجار الكتروني .. خطوات توثيق عقد الإيجار وطباعته إلكترونيا

كتابة دعاء - آخر تحديث: 10 سبتمبر 2020 , 11:09
طريقة عمل عقد ايجار الكتروني .. خطوات توثيق عقد الإيجار وطباعته إلكترونيا

يبحث الكثير من الأشخاص في السعودية عن طريقة عمل عقد ايجار الكتروني في المملكة، سواء من المقيمين أو المواطنين، حيث تعد عقود الإيجار من العقود القانونية التي تبيح للمستأجر استخدام العين المؤجرة من أجل الغرض المخصص في العقد، سواء لأغراض السكن أو للتجارة، ويعمل المستأجر على إتمام العقد بطريقة قانونية تتيح له سند الملكية المؤقتة للعين المؤجرة واستغلالها في الحدود المقررة له قانونا، وتتيح للمؤجر الاستفادة المادية من العين التي يمتلكها، وقد أتاحت المملكة نظامًا قانونيًا للإيجار من أجل تيسير التعامل بين كل من طرفي العقد.

شبكة إيجار

شبكة إيجار الإلكترونية هي شبكة متكاملة تسعى نحو تنظيم قطاع الإيجار في العقارات في المملكة العربية السعودية، كما أنها تعمل على حفظ حقوق الأطراف في العلاقة التعاقدية، وهم المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري، وهو الأمر الذي يعمل على تعزيز الثقة في هذا  القطاع مما يساعد بشكل كبير على زيادة الاستثمارات فيه. حيث تقدم شبكة إيجار عقود إلكترونية موحدة، ومعتمدة من وزارة العدل السعودية، كما يمكن من خلال النظام تسجيل بيانات الوحدات العقارية من الملاك، واستخدامها كسندات تنفيذية، كما أن النظام له أهمية كبيرة حيث يعمل على تقليل عدد النزاعات الإيجارية، مما يخفف العبء على النظام القضائي في المملكة.

طريقة عمل عقد ايجار الكتروني

يقوم برنامج إيجار الإلكتروني بشكل أساسي على جمع أطراق العلاقة التعاقدية في مكان واحد، من أجل إتمام العقود الإيجارية، وهم: المؤجر – المستأجر – الوسيط العقاري، ومن أجل تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني، يجب أن تتم هذه الخطوة من خلال حساب الوسيط العقاري، والذي يجب أن يكون مسجلًا لدى المنصة ولديه حساب بها، ويتم تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني من خلال اتباع الخطوات التالي:

  • الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول إلى شبكة إيجار “من هنا
  • إدخال اسم المستخدم.
  • إدخال كلمة المرور.
  • النقر على “تسجيل الدخول”.
  • اختيار “عقد الإيجار” من الشاشة الرئيسية.
  • النقر على “تسجيل عقد الإيجار” من بين الخيارات المنسدلة.
  • تسجيل البيانات الخاصة بالمستأجر.
  • التحقق من البيانات.
  • إدخال البيانات الخاصة بالعقار محل العقد.
  • إدخال البيانات الخاصة بالعقد وطريقة الدفع، ودورة السداد المناسبة.
  • إدخال قيمة الإيجار السنوي للوحدة العقارية، وقيمة الخدمات وهي المياه والكهرباء والغاز.
  • تأكيد البيانات التي تم إدخالها، والنقر على “إرسال العقد للتوثيق”.
  • اختيار “نعم” من نافذة التأكيد المنبثقة التي تحمل رسالة “هل أنت متأكد من تسجيل عقد الإيجار؟”.

وهكذا؛ يتم إرسال العقد من أجل التوثيق لدى نظام أبشر، وتظهر للمستخدم رسالة تفيد التسجيل بنجاح. بعد ذلك يقوم كل من المؤجر والمستأجر بإتمام عملية التوثيق من خلال حسابه على نظام أبشر.

توثيق عقد الإيجار من خلال أبشر

بعد إتمام عملية التسجيل، ولكي يكون العقد نافذًا ومحققًا جميع آثاره القانونية، يجب على كل من المؤجر والمستأجر أن يقوم بطلب توثيق عقد ايجار من خلال منصة أبشر حيث يقوم المؤجر في البداية بتوثيق العقد ثم بعد إتمام التوثيق يقوم مستأجر العقار بعملية التوثيق حيث لا يمكنه القيام بهذا الأمر إلا بعد أن يقوم المؤجر بالتوثيق، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية: [2]

  • الدخول إلى منصة أبشرمن هنا“.
  • اختيار “أبشر أفراد”.
  • إدخال اسم المستخدم.
  • إدخال كلمة المرور.
  • إدخال رمز التحقق.
  • النقر على تسجيل الدخول.
  • اختيار “الخدمات الإلكترونية” من القائمة الرئيسية.
  • اختيار “وزارة الإسكان”.
  • اختيار “توثيق عقود الإيجار”.
  • النقر على “متابعة” من الصفحة التي تحوي تفاصيل خدمة توثيق عقد الإيجار.
  • النقر على “قبول” بعد الاطلاع على بيانات العقد.
  • في حالة الرغبة في تعديل العقد، أو الرجوع عنه يتم النقر على “رفض”.
  • الموافقة على الشروط والأحكام.
  • النقر على “تأكيد”.

وبعد إتمام عملية التوثيق من المؤجر تظهر له رسالة بإتمام قبول التوثيق من خلال أبشر بنجاح، ويتم الانتظار من أجل قبول التوثيق من قبل المستأجر، الذي يقوم باتباع نفس الخطوات السابقة من خلال حسابه على نظام أبشر.

طباعة عقد ايجار الكتروني

بعد إتمام تسجيل العقد من خلال برنامج إيجار، وتوثيقه من خلال نظام أبشر قد يحتاج المؤجر أو المستأجر إلى طباعة نسخة ورقية من عقد الإيجار من أجل الاحتفاظ بها كسند لملكية العقار، ويمكن طباعة العقد من خلال الحساب الخاص بأي من المؤجر أو المستأجر من خلال اتباع الخطوات التالية:

  • الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول إلى شبكة إيجار “من هنا
  • إدخال اسم المستخدم.
  • إدخال كلمة المرور.
  • النقر على “تسجيل الدخول”.
  • اختيار “عقد الإيجار” من لوحة التحكم الرئيسية.
  • اختيار “قائمة عقود الإيجار” من القائمة المنسدلة.

ستظهر قائمة بجميع العقود النشطة أو المنتهية الخاصة بالمستخدم، ويقوم باختيار العقد الذي يرغب في طباعته من القائمة والنقر على رمز “عرض”.

  • اختيار “تحميل العقد” من بين الخيارات المتاحة في الصفحة التي يظهر من خلالها جميع التفاصيل المتعلقة بالعقد. ثم يقوم بعد ذلك بطباعة العقد، والاحتفاظ به.

استعلام عن طلب في شبكة إيجار

في حالة الاستعلام عن حالة طلب عقد الإيجار سواء من المؤجر أو المستأجر، فيمكنه أن يقوم بذلك من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان السعودية، من خلال اتباع الخطوات التالية: [3]

  • الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان “من هنا“.
  • اختيار “الخدمات الإلكترونية“.
  • اختيار “الاستعلام عن حالة الطلب في برنامج إيجار”.
  • إدخال رقم الطلب.
  • إدخال رقم الهوية الوطنية.
  • إدخال تاريخ الميلاد.
  • إدخال رمز التحقق.
  • النقر على “عرض”.

وبهذا يتم عرض التفاصيل المتعلقة بالطلب المقدم وما إن كان قد تم البت فيه أم لا.

وإلى هنا، نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال، وقد تعرفنا من خلاله على أهم المعلومات عن طريقة عمل عقد ايجار الكتروني والخطوات المطلوبة من أجل توثيق العقد على منصة أبشر، وطريقة طباعة عقد الإيجار، بالإضافة إلى طريقة الاستعلام عن حالة طلب في شبكة إيجار.

المراجع

  1. ^ ejar.sa , عن إيجار , 10/09/2020
  2. ^ ejar.sa , دليل مستخدم إيجار , 10/09/2020
  3. ^ housing.gov.sa , مبادرة إيجار - وزارة الإسكان , 10/09/2020
106 مشاهدة