جدول المحتويات
يتمّ توثيق توثيق عقد ايجار الكتروني من قبل الوسيط العقاري ثمّ يليه توثيق المؤجّر والمستأجر، وهي واحدة من الخدمات التي تقدّمها شبكة إيجار عبر موقعها الإلكترونيّ الرسميّ على شبكة الانترنت، كما يعمل هذا الموقع على تقديم العديد من خدمات الإيجار الأخرى أيضًا، ومنها: خدمة إعادة تجديد العقود بالإضافة إلى خدمة إلغائها.
عقد إيجار السكني إلكتروني
عملت المملكة العربيّة السعوديّة على إطلاق شبكة إيجار الإلكترونيّة على شبكة الانترنت لتنظيم قطاع الإيجار العقاريّ في المملكة مع المحافظة على أوقات المستفيدين وجهودهم، وتهدف هذه الشبكة إلى حفظ حقوق جميع أطراف العمليّة الإيجاريّة من المؤجّر والمستأجر والوسيط العقاريّ بالإضافة إلى رفع كفاءة قطاع الإيجار العقاريّ وتعزيز مساهمته في النّاتج المحليّ أيضًا.[1]
طريقة توثيق عقد ايجار الكتروني
يمكننا توثيق عقد الإيجار الإلكترونيّ عبر موقع إيجار على شبكة الانترنت كما يأتي:
- انتقال الوسيط العقاريّ إلى موقع إيجار “من هنا“.
- تسجيل الدّخول في الموقع.
- اختيار تسجيل عقد الإيجار من قائمة عقد الإيجار.
- إدخال التفاصيل التي تتعلّق بالمستأجر.
- الضّغط على زرّ التحقّق ذي اللون الأزرق.
- اختيار العقار والوحدة الإيجاريّة من القائمة.
- النّقر على أيقونة اختر الوحدات.
- إدخال جميع بيانات عقد الإيجار وإضافة المرافقين.
- الموافقة على التعهّد ثمّ الضّغط على التالي.
- تحديد قيمة الإيجار والخدمات المتوفّرة.
- النّقر على التالي ثمّ إرسال العقد للتوثيق.
اقرأ أيضًا: طريقة اضافة عقد الايجار في حساب المواطن
توثيق عقد الإيجار من خلال أبشر
ينبغي على المؤجّر والمستأجر الانتقال إلى بوّابة أبشر بعد استقبال الرسالة النصيّة التي تفيد بإرسال عقد الإيجار إلى البوّابة من قبل الوسيط العقاريّ، وذلك لتوثيق العقد باتّباع الخطوات الآتية:
- الانتقال إلى موقع أبشر “من هنا“.
- اختيار خدمات الأفراد.
- استكمال خطوات تسجيل الدّخول.
- النّقر على الخدمات الإلكترونيّة.
- اختيار توثيق عقود الإيجار.
- التحقّق من بيانات عقد الإيجار.
- الموافقة على الإقرار ثمّ قبول العقد.
- الانتظار حتّى استقبال رسالة تأكيد العمليّة.
تعريف عقد الإيجار
يُعرف عقد الإيجار بأنّه عقد يلتزم المؤجّر بمقتضاه أن يُمَكّن المستأجر من الانتفاع بشيء معين لمدة معينة لقاء أجر معلوم، وهذا يعني أنّ المستأجر يستطيع استخدام كافّة المرافق التي يضمّها العقار الذي وقع عليه العقد مع المحافظة على أصل العقار وعدم جواز إزالة عينه.
الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد ايجار
يتمّ توثيق عقد الإيجار عبر شبكة الانترنت كما سبق، وتتطلّب هذه العمليّة المستندات الآتية فحسب:
- هويّة سارية المفعول لكلّ من المؤجّر والمستأجر.
- رقم جوّال مسجّل في أبشر لطرفي العقد.
- وثائق ملكية العقار من قبل المؤجّر.
- رقم آيبان بنكي للمؤجّر إذا كانت قناة دفع الإيجار عبر سداد.
رسوم توثيق عقد ايجار
صرّحت شبكة إيجار السعوديّة الإلكترونيّة بأنّ على صاحب العقار تسديد رسوم توثيق تبلغ مائة وخمسة وعشرين 125 ريالاً سعوديّاً عن السنة الأولى في حين ينبغي تسديد مائتين وخمسين 250 ريالاً عن كلّ سنة إضافيّة أخرى، وذلك عبر حسابها الرسميّ على موقع تويتر للتواصل الاجتماعيّ.[2]
طباعة عقد ايجار الكتروني
يمكن للمؤجّر وموظّف مكتب الوسيط العقاريّ طباعة عقود الإيجار عن طريق اتّباع الخطوات الآتية:
- الانتقال إلى موقع إيجار “من هنا“.
- اختيار شبكة إيجار من الخدمات الإلكترونيّة.
- إتمام عمليّة تسجيل الدّخول.
- الضّغط على عقود الإيجار من القائمة العلويّة.
- النّقر على قائمة عقود الإيجار.
- استخدام خيارات البحث للعثور على العقد.
- الضّغط على زرّ رؤية العقد.
- النّقر على أيقونة تحميل العقد.
- تشغيل العقد بعد انتهاء عمليّة التحميل.
- طباعة العقد بسهولة عبر الخيارت المتوفّرة.
تجديد عقد الإيجار
يمكننا اتّباع الخطوات الآتية لتجديد عقود الإيجار في المملكة العربيّة السعوديّة:
- الانتقال إلى شبكة إيجار “من هنا“.
- كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور.
- الضّغط على أيقونة تسجيل الدخول.
- النّقر على العقود المتاحة لإعادة الإبرام.
- العثور على العقد المطلوب من القائمة.
- الضّغط على أيقونة إعادة الإبرام.
- إضافة التفاصيل المطلوبة.
- النّقر على أيقونة إرسال العقد للتوثيق.
- إدخال رمز التحقّق والنقر على التالي.
- دخول الطرف الثاني على شبكة إيجار.
- قبول طلب إعادة التوثيق من المؤجّر والمستأجر.
شاهد أيضًا: ربط تجديد الاقامة بعقد الايجار وآلية توثيق عقد الإيجار
إلغاء عقد إيجار
نستطيع انهاء عقد إيجار كما يأتي:
- تسجيل الدّخول في شبكة إيجار “من هنا“.
- الضّغط على عقود الإيجار من القائمة العلويّة.
- النّقر على قائمة عقود الإيجار.
- استخدام خيارات البحث للعثور على العقد.
- الضّغط على زرّ رؤية العقد.
- النّقر على ايقونة إنهاء عقد الإيجار.
- تأكيد عمليّة إنهاء العقد.
تطبيق إيجار
عملت شبكة إيجار على تقديم التّطبيقات التي تتوافق مع نظام الأندرويد ونظام IOS لحرصها على توفير جميع الخدمات الإلكترونيّة بسهولة كبيرة للمستفيدين، ويمكننا تحميل إيجار “من هنا” لهواتف الايفون وأجهزة الآيباد بينما يتمّ تحميله “من هنا” لجميع الهواتف الذكيّة والأجهزة اللوحيّة التي تعمل بنظام الأندرويد.
اقرأ أيضًا: استعلام عن عقد ايجار الكتروني وطريقة عمل عقد ايجار الكتروني
يرغب كثير من المستأجرين والمؤجّرين في المملكة العربيّة السعوديّة بمعرفة كيفيّة توثيق عقد ايجار الكتروني عبر أبشر بعد إدخال الطلب من قبل الوسيط العقاريّ؛ حيث يتمّ توثيق الطلب من خلال تسجيل الدّخول في أبشر ثمّ اختيار توثيق عقود الإيجار من قائمة الخدمات الإلكترونيّة واتّباع الخطوات التي سبق ذكرها.
