ربط تجديد الاقامة بعقد الايجار وآلية توثيق عقد الإيجار

تفاصيل ربط تجديد الاقامة بعقد الايجار أو تجديد رخص العمل التي أصبحت محط اهتمام الكثير من المواطنين في المملكة، لهذا أصبح من الضروري التعرف على تفاصيل هذا الربط المعلن عنه، لذلك سوف نبين لكم التفاصيل الخاصة بهذا القرار الجديد المعلن عنه من قبل وزارة العمل والإسكان السعودية، لذا تابعوا معنا تفاصيل ربط تجديد الإقامة بعقد الإيجار.

ربط تجديد الاقامة بعقد الايجار

أعلنت وزارة العمل والإسكان السعودية عن ربط إصدار أو تجديد رخصة العمل للمقيمين في المملكة العربية السعودية بتوثيق عقود الإيجار الخاصة بهم في شبكة إيجار، حيث يأتي هذا الربط بين الجهتين بين الوزارات وفق قرار مجلس الوزراء السعودي رقم 292 بتاريخ 16/5/1438 هجري، وهو ملزم لوزارة العمل والتنمية الإجتماعية بإشتراط وجود عقد إيجار مسجل في الشبكة لإصدار رخص العمل أو تجديدها.

وقد اتفقت الوزارتين لبدء التنفيذ الكامل لعملية الربط في شهر سبتمبر 2018، وقد بدأت المرحلة الأولى من ربط توثيق عقود الإيجار في شبكة الإيجار بتجديد رخص العمل، وذلك وفق الخطة التوعوية المشتركة والتي ضمنت نجاح المشروع، والهدف من ذلك الإتفاقية بين الوزارتين لضمان توثيق الوافدين على عقود الإيجار على الشبكة، وهو الأمر الذي سوف يعزز إثراء الخدمات المقدمة والإسهام في تنمية التحول الإلكتروني.

منظومة الايجار في السعودية

عملت وزارة الإسكان على تطوير المنظومة الإيجارية في السعودية لتكون متوازنة عبر إيجاد حلول مستدامة لتحديات السوق العقارية، وذلك لحماية أطراف العملية الإيجارية وحفظ حقوق كل من المستأجر كمستهلك والمؤجر كمستثمر والوسيط العقاري الذي يحرك العملية الإيجارية، وذلك من أجل الإرتقاء بخدمات القطاع، وهو الذي يضمن خدمات إلكترونية متكاملة سوف تساهم في شفافية وثقة وحيادة القطاع الإيجاري في المملكة، ويحقق إتفاقية الربط بالعديد من المزايا لمستخدمي الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار.[1]

رسوم تجديد عقد الإيجار

وضعت وزارة الإسكان السعودية رسوماً على عقود الإيجار على شبكة إيجار، حيث أن العقد المجدد تلقائياً على الشبكة قيمة رسومه تصل إلى 250 ريال إن كان العقد سكني، أما رسوم عقد إيجار التجاري تصل إلى 400 ريال سعودي، ويتم دفعها للوسيط العقاري الذي يقوم بدوره بدفعها من حساب مسبق الدفع لوزارة الإسكان السعودية، ويجب دفعها قبل نهاية العقد ب60 يوماً وإلا سوف يعد العقد غير متجدد، ومع نهاية هذه المدة يجب القيام بعمل عقد جديد يتم دفع رسمين عليه (رسم وزارة الإسكان، ورسم المكتب العقاري).

طريقة عمل عقد ايجار جديد

أتاحت شبكة إيجار إمكانية إتمام العقود التجارية بين المؤجرين والمستأجرين والوسطاء العقاريين لتسجيل عقد الإيجار الإلكتروني، ويجب أن تتم هذه الخطوة عبر حساب الوسيط العقاري، لتسجيل العقد، ويتم تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني من خلال الخطوات التالية:

• الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول إلى شبكة إيجار “من هنا“.
• إدخال اسم المستخدم.
• إدخال كلمة المرور.
• انقر على تسجيل الدخول.
• اختر عقد الإيجار من الشاشة الرئيسية.
• انقر على تسجيل عقد الإيجار من بين الخيارات المنسدلة.
• تسجيل البيانات الخاصة بالمستأجر.
• تحقق من البيانات.
• إدخال البيانات الخاصة بالعقار محل العقد.
• إدخال البيانات الخاصة بالعقد وطريقة الدفع، ودورة السداد المناسبة.
• إدخال قيمة الإيجار السنوي للوحدة العقارية، وقيمة الخدمات وهي المياه والكهرباء والغاز.
• تأكيد البيانات التي تم إدخالها، والنقر على إرسال العقد للتوثيق.
• سوف تأتي رسالة هل أنت متأكد من تسجيل عقد الإيجار؟.
• اختر نعم من نافذة التأكيد التي انبثقت.

آلية توثيق عقد الإيجار

يجب على توثيق العقد الخاص بالعقار في شبكة إيجار لكي يكون نافذاً ومحققاً لجميع الأثار القانونية، كما يجب على المستأجرين والمؤجرين القيام بطلب هذا التوثيق عبر منصة أبشر الإلكترونية، حيث يقوم المؤجر في البداية بتوثيق العقد ومن بعدها يتم إتمام التوثيق، ويتم ذلك بعد إتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى منصة أبشر عبر الرابط “من هنا“.
• اختر أبشر أفراد.
• أدخل اسم المستخدم.
• أدخل كلمة المرور.
• أدخل رمز التحقق.
• انقر على تسجيل الدخول.
• اختر الخدمات الإلكترونية من القائمة الرئيسية.
• اختر وزارة الإسكان.
• اختر توثيق عقود الإيجار.
• انقر على متابعة من الصفحة التي تحوي تفاصيل خدمة توثيق عقد الإيجار.
• انقر على قبول بعد الاطلاع على بيانات العقد.
• في حالة الرغبة في تعديل العقد، أو الرجوع عنه يتم النقر على رفض.
• الموافقة على الشروط والأحكام.
• انقر على تأكيد.

رابط شبكة إيجار الرسمي

يمكن الدخول إلى شبكة إيجار الإلكتروني وتوثيق العقود بكل سهولة، ويجب أن يكون لجميع الأطراف حساب مستخدم جديد في هذه الشبكة الإلكترونية، من أجل القدرة على التسجيل وتوثيق العقود، وبالإمكان الإطلاع على تفاصيل الشبكة الإلكترونية إيجار من خلال الدخول للموقع الرسمي عبر الرابط “من هنا“.

هذه هي المعلومات الكاملة بخصوص ربط تجديد الاقامة بعقد الايجار عبر شبكة إيجار، وبينا لكم كيفية عمل عقد إيجار جديد وكيفية تجديده وتوثيقه عبر شبكة إيجار الإلكترونية، وبينا لكم التفاصيل الكاملة بخصوص تجديد عقد إيجار.