طريقة استخراج شهادة المسكن الاول وشروطها

طريقة استخراج شهادة المسكن الاول وشروطها من وزارة الإسكان السعودية، حيث هناك العديد من الأشخاص الذين يريدون الحصول على شهادة المسكن الأول والتي تظهر امتلاك المواطن لمسكن واحد للمرة الأولى، والتي من خلالها يتم إعفاء المواطن من الضريبة العقارية على المسكن، فقد أتاحت وزارة الإسكان السعودية هذه الخدمة التي سوف نتعرف في مقالنا هذا على طريقة استخراج شهادة المسكن الاول وشروطها.

طريقة استخراج شهادة المسكن الاول

شهادة المسكن الاول التي يتم استخراجها بعد التحقق من عدم وجود مسكن أو عقار سكني مملوك بإسم المواطن المسجل بوزارة العدل أو وزارة الإسكان السعودية، او عدم وجود قروض سكنية بإسمه في الصندوق العقاري أو البنوك التجاري، وعليها يتم منح المواطن الفرد شهادة استحقاق سداد الضربية، والتي تعني أهلية المواطن للإستفادة من مضمون الأمر الملكي السعودية، وتتم عملية استخراج شهادة المسكن الأول عبر اتباع مايلي:[1]

• الدخول إلى منصة وزارة الإسكان المخصصة لإصدار الشهادة عبر الرابط “من هنا“.
• اضغط على تسجيل دخول أعلى الشاشة في حالة لديك حساب مسبق.
• أدخل رقم الهوية الوطنية أو اسم المستخدم
• ادخل كلمة المرور.
• اضغط على تسجيل دخول.
• في حالة ليس لديك حساب قم بالضغط على تسجيل حساب مستفيد.
• قم بإدخال رقم الهوية الوطنية.
• أدخل تاريخ الميلاد الهجري.
• اضغط على إرسال.
• أدخل البريد الإلكتروني خاصتك.
• ادخل كلمة المرور.
• أكد كلمة المرور.
• أدخل رقم الجوال.
• أدخل عدد أفراد الأسرة
• اختر فئة الدخل للأسرة.
• منطقة ومدينة العقار.
• اضغط على حفظ.
• الآن بعد الدخول إلى الصفحة الرئيسية اضغط على شهادة تحمل ضريبة القيمة المضافة.
• بعد التحقق من عدم وجود مسكن أو عقار سكني مملوك بإسم المواطن أو مسجل بوزارة العدل أو عدم وجود قرض سكني يتم منح المواطن شهادة استحقاق سداد الضريبة.
• وعليه القيام بالضغط على تحميل الشهادة.

وسوف تبدأ عملية تحميل شهادة المسكن الاول ويمكنه حفظها في مكان مناسب على هاتفه أو على الحاسوب الشخصي الخاص به.

شاهد أيضاً: حجز موعد وزارة الاسكان .. حجز موعد عبر تطبيق سكني

شروط استخراج شهادة المسكن الاول

وضعت وزارة الإسكان السعودية عدداً من الشروط التي يجب تواجدها في من يريد الحصول على شهادة المسكن الأول من المواطنين السعوديين، والتي تعتبر ذات أهمية كبيرة في التعاملات الخاصة بوزارة الإسكان، وقد جاءت الشروط كالآتي:

• يجب أن يكون المشتري سعودي الجنسية.
• يجب أن يكون مسكنه الأول للمشتري ولا يكون مسجل باسمه أي مسكن من قبل.
• أن يكون سعر المسكن مليون ريال وأقل.
• يجب عدم وجود قرض عقاري مسجل باسم المشتري سواء من الصندوق العقاري أو أي من البنوك التجارية.
• يجب أن يكون المسكن قائم وجاهز للسكن.
• صحة البيانات المدخلة وتوافر جميع الوثائق الرسمية في حالة طلبها.

شاهد أيضاً: اثبات سكن العمالة عبر منصة إيجار وزارة الاسكان

كم تتحمل الدولة من ضريبة المسكن الاول

تتحمل وزارة الإسكان السعودية كامل قيمة الضريبة للمسكن في حالة كان ثمن المسكن مليون ريال أو أقل، أما بالنسبة للعقارات بسعر أكثر من مليون ريال، يكون الإعفاء على مبلغ المليون وتفرض الضريبة على ما يزيد عن ذلك، وضريبة التصرفات العقارية قدرها هو 5%، وهذا يعني أن وزارة الإسكان تتحمل الضريبة حتى نسبة 50 ألأف ريال سعودي وما يزيد حسب هيئة الزكاة والدخل السعودية.

شاهد أيضاً: طريقة اثبات سكن العمالة عبر منصة ايجار وزارة الاسكان

طريقة استرداد ضريبة المسكن الاول

يمكن للحاصلين على شهادة المسكن الأول استرداد ضريبة المسكن الأول من وزارة الإسكان السعودية، وذلك عبر الخدمة الإلكترونية التي تم توفيرها للإسترداد عبر الويب، وتتم عملية الإسترداد بالشكل الصحيح بإتباع الخطوات أدناه:

• الدخول إلى موقع مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول “من هنا“.
• اضغط على تسجيل دخول أعلى الشاشة.
• سجل دخولك برقم الهوية وكلمة المرور.
• اختر طلب ضريبة التصرفات العقارية.
• قم بتوفير المعلومات والوثائق والبيانات المطلوبة أمامك، وذلك للتأكد من سداد الضريبة واستحقاق الإسترداد.
• سوف يطلب الموقع شهادة على المسكن وصورة من الصك بإسم المالك الجديد، وصورة من فاتورة السداد للضريبة.
• قم بإدخال رقم الحساب البنكي الأيبان لإسترداد قيمة الضريبة  عليه.

هذه هي الخطوات الكاملة بخصوص استرداد قيمة الضريبة المضافة قبل الإفراغ، وبهذا يتم استرداد ضريبة المسكن الأول بكل سهولة.

شاهد أيضاً: طباعة شهادة الاعفاء الضريبي برقم الشهادة

رابط مبادرة تحمل ضريبة

تعتبر مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول من المنصات الإلكترونية الجديدة التي تتبع لوزارة الإسكان السعودية، وهي متخصصة في الضريبة العقارية، وقد أطلقتها الوزارة لتسهيل العمل على الحصول على شهادة المسكن الأول واسترداد الضريبة الخاصة بالمسكن الأول، ويمكن الدخول إلى رابط مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول عبر الرابط المباشر “من هنا“.

شاهد أيضاً: هل تم تخفيض ضريبة القيمة المضافة في السعودية رسميًا

هذه هي كافة التفاصيل والمعلومات حول طريقة استخراج شهادة المسكن الاول ، وماهي شروط استخراج شهادة المسكن الاول، كما بينا لكم كم تتحمل الدولة من ضريبة المسكن الاول، طريقة استرداد ضريبة المسكن الاول، وما رابط مبادرة تحمل ضريبة.