ما هي شروط رخصة البناء الجديدة 1445

ما هي شروط رخصة البناء الجديدة في المملكة العربية السّعوديّة؟ حيث أقرّت وزارة الشؤون البلدية والقروية السّعوديّة مجموعة من الاشتراطات والضوابط الواجب مراعاتها عند الرغبة في استخراج رخص البناء للمنازل الجديدة، ويُعدُّ استخراج رُخصة بناء من الأمور المهمة التي يجب الالتفات إليها قبل الشروع لعملية البناء، فرُخصة البِناء بمثابة تصريح تُصدره وزارة الإسكان، بحيث يُخول هذا التصريح صاحب البناء من البدء بتنفيذ مخططه البنائي على أرض الواقع، وهنا سنتعرّف سويًا عبر موقع محتويات على شروط رُخصة البِناء الْجديدة في المملكة العربية السعودية.

رخصة البناء الجديدة

يُعدُّ نظام رُخصة البِناء الجَديدة 1445 أحد الأنظمة التي تعتزمها وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية؛ وذلك من خلال تطبيق نظام بلدي الجديد لإصدار رخص البناء الفوريّة، وهو نظام موّحد في كافّة أرجاء المملكة، ويهدف النظام إلى تسهيل إجراءات تملك المسكن للمواطن؛ وذلك من خلال إصدار رخص إنشاء فورية من المكتب المختص، ولكن بشرط سداد رسوم البلدية دون الرجوع إلى الأمانة أو البلدية التابعة للمنطقة، كما يلغي النّظام دور شركة الكهرباء في إصدار الرّخصة، وتأهيل المكتب المختص لدى وزارة الشؤون البلدية لإصدار رخص البناء في جميع مدن المملكة، وحصر العلاقة التعاقدية في استخراج الرخصة بين المكتب والمواطن دون وجود طرف ثالث، وحدد نظام رُخصة البِناء الجَديدة الالتزامات والمسؤوليات التعاقدية عن الرخصة والمخطط بتطبيق كود البِناء السّعودي، كما ستُفْرَض مخالفات والمساءلة القانونيّة لكلّ من يُخالف هذا النظام الجديد.[1]

ما هي شروط رخصة البناء الجديدة 1445

أقرّت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعوديّة الشروط الواجب مراعاتها للحصول على رُخصة البنِاء الْجديدة لعام 1445، وهي كما يلي:

• الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبِناء.
• الالتزام التام بكود البناء السعودي الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية.
• تقديم كروكي للبناء المراد إنشاؤه.
• الالتزام بنظام البناء المعتمد في المخططات التقسيمية.
• الالتزام بكافة الأنظمة المتعلقة بالجوانب الأمنية والصحية.
• تسديد كافة الرسوم.
• تقديم البيانات المتعلقة بالموقع بالتفصيل.
• الالتزام بنظام الارتدادات الواردة في ضوابط البِناء الخاصة.
• يجب الالتزام بالاشتراطات المتعلقة باستدامة المباني، والمعايير الفنية الخاصة بترشيد استهلاك الماء والطاقة.
• تقديم استمارة التدقيق لمتطلبات المباني من المكتب الهندسي.
• في حالة ارتفاع المبنى المراد إنشاؤه عن اثني عشر طابقًا، فيجب أن يُتَّبَع الضوابط والاشتراطات المتعلقة بالمباني العالية.
• عند بناء منشأة تجارية أو صناعية أو زراعية يجب الحصول على رُخصة البِناء ورُخصة التشغيل.
• في حالة البناء في مناطق الفيلات يجب الالتزام باحترام التنظيمات المتعلقة بتلك المناطق.
• الالتزام بالمحافظة على خصوصية الجار من خلال استخدام الحلول المعمارية.

اقرأ أيضًا: كود البناء السعودي الجديد

ما هي مستندات ووثائق إصدار رخص البناء الجديده

يستدعي استخراج رخص البناء الجديدة توفير المستندات والوثائق التاليّة:

• عقد ملكية الأرض التي سيُقام عليها مشروع البناء.
• صورة عن الهوية الوطنية الخاصة بالمالك.
• شهادة صلاحية أعمال الترخيص.
• تفويض أو توكيل رسمي باسم المالك، أو من ينوب عنه للمهندس أو المكتب الهندسي للسير في إجراءات استخراج الترخيص.
• حساب قيمة تكاليف الأعمال.
• صورة بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية الصادر عن الجهة الإدارية المختصة.
• وثيقة تأمين مرفق بها نسخة من الرسومات الإنشائية المعتمدة.

كيفية اصدار رخص البناء الجديده الكترونيا 1445

لمعرفة كيفية استخراج وإصدار رُخصة البِناء في المملكة العربية السّعودية؛ ينبغي اتباع التعليمات التاليّة:

• تسجيل الدخول إلى البرنامج السكني التابع لوزارة الإسكان بالسعودية “من هنا“.
• الانتقال إلى خدمات الرخص الإنشائية.
• تحديد خدمة إصدار رُخصة بِناء.
• اختيار الأمانة والبلدية المطلوبة.
• تحديد المكتب الهندسي.
• كتابة رقم وسنة إصدار القرار المساحي.
• إرفاق صورة الصك.
• إرسال الطلب للمكتب الهندسي الذي حُدِّد.
• استكمال بيانات ورفع كافة المرفقات.
• ثم ستدقق البلدية بيانات الطلب والمرفقات الخاصة به.
•  يُعْتَمَد الطلب من البلدية، وإصدار فاتورة الدفع الخاصة بالطلب.
• طباعة رُخصة البِناء الذي أُصْدِرَت بعد الدفع.

اقرأ أيضًا: طريقة استخراج رخصة بناء سكني .. رابط تطبيق سكني

كم رسوم رخص البناء الجديدة 1445 في السعودية

تعتبر رسوم تصريح البناء السعودي من الرسوم المهمة التي يجب على الجميع معرفتها قبل البدء بإجراءات الحصول على رُخصة البِناء، وتتحدد الرسوم المفروضة على رخص البِناء الجَديدة في كافة مناطق المملكة بـ 150 ريال سعودياً، وأشار البعض أن رسوم رخصة البناء قد زادت إلى 750 ريال؛ إذ يجب دفع هذه الرسوم كي يُسْتَخْرَج ترخيص البِناء فور إكمال إجراءات الحصول على الترخيص.

اقرأ أيضًا: نظام رخصة البناء الجديدة

كم يستغرق اصدار ترخيص الأبنية في السعودية

حددت الجهات المختصة عن استخراج رُخصة البِناء السعودية؛ إذ يحصل المستثمر على ترخيص البِناء في غضون 15 يومًا بدءًا من الحصول على موافقة مبدئية من الجهات المسؤولة عن القطاع، مرورًا بالحصول على موافقة الموقع والقرار المسحيّ، وانتهاءً بمرحلة التفتيش الميدانيّ للموقع.

خدمة رفع رخصة البناء عبر تطبيق سكني

صرّحت وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية طريقة رفع رُخصة البِناء عبر تطبيق سكني، ويتم ذلك من خلال اتباع ما يلي:

• الدخول إلى الرابط الإلكتروني لمنصة سكني “من هنا“.
• الضغط على رفع المستندات.
• إدخال بيانات تصريح البناء المطلوب إدخالها، وهي رقم الرّخصة وتاريخها، مع ضرورة إرفاق صورة رُخصة البِناء.

رابط إصدار رخص البناء الجديدة balady.gov.sa

تُتيح لكم وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية رابطًا خاصًا للحصول على رُخصة البِناء الإلكترونيّة؛ وذلك عبر منصة بلدي الإلكترونيّة، ويُمكنكم الدخول إلى الرابط balady.gov.sa حيث سينقلكم هذا الرّابط إلى الصفحة المخصصة لتسجيل الدخول إلى الوزارة، ومن ثمَّ اتباع التعليمات الخاصّة باستخراج الرخص.

إلى هنا نصل بكم لنهاية هذا المقال؛ الذي تعرّفنا من خلاله على رخصة البناء الجديدة، وذلك من حيث كيفية إصدار رُخص الأبنية، والشروط اللازم توفرها لإصدار رُخص البنايات الجديدة، كما قدّمنا لكم العديد من المعلومات الخاصّة برخص البناء في السّعودية.