جدول المحتويات
منصة احكام لتملك العقار هي المنصة الرقمية المخصصة من قبل هيئة عقارات الدولة من أجل استقبال طلبات المواطنين الراغبين في استكمال إجراءات الحصول على إثبات الملكية العقارية للعقار الخاص بهم في جميع مناطق ومدن المملكة، وقد تم تدشين هذه المنصة من أجل تسهيل الإجراءات، واختصار الجهد والوقت المبذول للحصول على حجج الاستحكام من القضاء .
منصة احكام لتملك العقار
تعد منصة إحكام أحد المنصات الإلكترونية التي تقدمها الحكومة السعودية للمواطنين، وهي تابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة، ويتم تقديم العديد من الخدمات المتعلقة بتملك العقارات لمن لا يملكون صكوك ملكية عقارية في المملكة العربية السعودية، ويقوم على شؤون منصة إحكام الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات التي تتكون من عضوية هيئة عقارات الدولة، ووزارة الداخلية، ووزارة العدل ووزارة المالية، ووزارة البيئة والمياه والزراعة، ووزارة الشؤون البلدية والقروية، وأتي الهدف الأساسي من إنشاء هذه اللجان في العمل على إثبات ملكية العقار للمواطنين في المملكة العربية السعودية، وتعزيز الثقة في البيئة العقارية السعودية، وكذلك تنمية القطاع العقاري بما يتماشى مع أهداف رؤية المملكة 2030. [1]
التسجيل في منصة إحكام لرفع الطلب
لكي يتمكن المواطن الذي يرغب في الحصول على الصك المثبت للملكية للعقار الخاص به، والذي لم يستكمل إجراءات التملك الخاصة به من الحصول على صك الملكية، أو حجة الاستحكام، وكذلك الأشخاص الراغبين في إدخال التعديلات الخاصة بالصكوك، فيجب أن يكون الشخص لديه حساب على منصة إحكام الرقمية لكي يتمكن من رفع الطلب، ويمكن التسجيل وتقديم الطلب من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة إحكام الرقمية “من هنا“.
- النقر على أيقونة “تسجيل الدخول” من خلال الخيارات الموجودة في الصفحة الرئيسية.
- تسجيل الدخول من خلال كتابة رقم الهوية وكلمة المرور، وفي حالة عدم وجود حساب لدى المستخدم فيجب أن يقوم بتسجيل الحساب من خلال اتباع الخطوات التالية:
- النقر على “إنشاء حساب” من صفحة تسجيل الدخول.
- تعبئة بيانات نموذج التسجيل، وهي:
- اسم المستفيد.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الميلاد.
- البريد الإلكتروني.
- رقم الجوال.
- تعيين كلمة المرور.
- الإقرار بالالتزام بشروط وأحكام البوابة.
- النقر على أيقونة التحقق من البيانات.
- كتابة رمز التحقق المرسل إلى الجوال عبر رسالة نصية، ليتم تسجيل الحساب بنجاح، وبعدها يتم تسجيل الدخول من خلال صفحة تسجيل الدخول عبر كتابة رقم الهوية وكلمة المرور.
- النقر على “تقديم طلب جديد”.
- تعبئة البيانات المطلوبة، وهي:
- الاسم كامل باللغة العربية.
- الجنسية.
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- تاريخ إصدار الهوية
- تاريخ انتهاء الهوية.
- إدخال بيانات ممثل صاحب الطلب، وهي:
- الاسم بالكامل باللغة العربية.
- رقم الهوية.
- تاريخ انتهاء الهوية.
- نوع ممثل صاحب الطلب.
- تعبئة بيانات عنوان ممثل صاحب الطلب، وهي:
- المنطقة.
- المدينة.
- الشارع.
- رقم المبنى.
- الرمز البريدي.
- رقم الوحدة.
- النقر على أيقونة “حفظ واستكمال” ومن الممكن أن يتم الضغط على “حفظ” من أجل حفظ البيانات التي تم إدخالها وإعادة استكمال الطلب في وقت لاحق.
- تعبئة بيانات الطلب، وهي:
- نوع الطلب هل هو:
- طلب تملك جديد.
- طلب تعديل شكلي.
- طلب استكمال إجراءات حجة استحكام.
- نوع الطلب هل هو:
- تعبئة البيانات الخاصة بالعقار، وهي:
- المنطقة.
- المدينة.
- نوع العقار.
- نوع الوثيقة.
- تاريخ الوثيقة.
- تحديد موقع العقار على الخريطة.
- النقر على أيقونة “حفظ واستكمال” من أجل رفع المرفقات.
منصة إحكام تسجيل الدخول
عملية تسجيل الدخول إلى منصة إحكام للأشخاص الذين قاموا بالفعل بإنشاء حساب لهم على المنصة هي مفتاح الدخول إلى تقديم الطلب، أو استكمال الطلب الذي لم يتم استكماله، وتقديمه للجان النظر في طلبات التملك، ويمكن تسجيل الدخول بطريقة سهلة من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة إحكام الرقمية “من هنا“.
- الضغط على أيقونة “تسجيل الدخول” من الصفحة الرئيسية.
- كتابة رقم الهوية.
- إدخال كلمة المرور.
- النقر على “تسجيل الدخول” ليتم الانتقال إلى الملف الخاص بالمستخدم، ومنه يمكن الوصول إلى الخدمة المرغوبة.
خطوات الرفع المساحي على منصة إحكام
من المستندات المطلوبة في تقديم طلب تملك العقار وثيقة الرفع المساحي الصادرة عن أحد المكاتب الهندسية المعتمدة في المملكة العربية السعودية، على أن المختص برفع تلك الوثائق هو المكتب الهندسي، وليس مقدم الطلب، ويتم رفع الوثيقة من خلال المكتب الهندسي عبر اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل المكتب المساحي في منصة إحكام، وتسجيل الدخول إلى حساب المكتب.
- اختيار “مهامي” من القائمة الرئيسية.
- النقر على خيار “الطلبات”.
- اختيار الطلب المراد إرفاق الرفع المساحي الخاص به.
- النقر على “استعراض”.
- النقر على “قبول الطلب” بعد استعراض بيانات مالك العقار، وممثله في حال وجوده.
- العودة مرة أخرى إلى قائمة مهامي.
- اختيار “رفع التقرير” بعد استعراض الطلبات المسحوبة.
- إرفاق البيانات الهندسية الخاصة بالعقار على أن تتوفر فيها الشروط التالية:
- التقرير المساحي بصيغة PDF.
- ملف أوتوكاد للكروكي المرفوع بصيغة DWG.
- مخطط بصيغة SHAPEFILE.
- الموافقة على الإقرار.
- النقر على أيقونة “رفع التقرير”.
رابط منصة احكام لتملك العقار
أعلنت هيئة عقارات الدولة أن تقديم طلبات الاستحكام وطلبات التملك والتعديل يتم حصرًا من خلال منصة إحكام الرقمية التي تم إطلاقها في العشرين من ديسمبر لعام 2020 وتلقت في الأسبوع الأول من الإطلاق ما يزيد عن مائة ألف طلب مكتمل صالح للنظر فيه، ويستمر تلقي الطلبات ولمدة عام واحد فقط من تاريخ البدء في قبول الطلبات. ويمكن الدخول إلى منصة إحكام الرقمية “من هنا“.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب التملك في منصة إحكام
يقوم صاحب الطلب أو من ينوب عنه بإرفاق عدد من المستندات المطلوبة حتى يتم استكمال تقديم الطلب الإلكتروني لكي يكون صالحًا للنظر فيه من قبل لجان تملك العقارات التابعة لهيئة عقارات الدولة، ومن دون إرفاق هذه المستندات لن يتمكن الشخص من إكمال طلبه، والمستندات المطلوبة للرفع، هي:
- صورة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب.
- صورة من الهوية الوطنية لمن يمثل صاحب الطلب إن كان هناك ممثل له.
- صورة من سجل الجهة إن كان مقدم الطلب من الشخصيات الاعتبارية.
- صورة من بيانات الوكيل أو المحامي إن وجد.
- صورة من الوكالة الشرعية أو التفويض.
- رفع مساحي معتمد من أحد المكاتب الهندسية يتضمن:
- الإحداثيات الخاصة بالعقار.
- نوع العقار.
- موقع العقار.
- حدود العقار.
- أضلاع العقار.
- مساحة العقار.
- الوثائق الخاصة بالتملك أو الإحياء.
وإلى هنا، نكون قد وصلنا إلى ختام المقال؛ وقد تعرفنا من خلاله على رابط منصة احكام لتملك العقار ، وخطوات التسجيل في منصة إحكام، وطريقة تسجيل الطلب، وطريقة إرفاق المستندات المساحية المطلوبة بواسطة المكتب الهندسي المختص، كما تعرفنا على المرفقات المطلوبة لإكمال الطلب، وجعله صالحًا للنظر فيه من قبل الهيئة.
