شروط القرض العقاري المدعوم .. خصائص ومميزات للتمويل العقاري

كتابة محمد - آخر تحديث: 3 أكتوبر 2020 , 22:10
شروط القرض العقاري المدعوم .. خصائص ومميزات للتمويل العقاري

شروط القرض العقاري المدعوم من صندوق التنمية العقاري السعودية الذي يُقدم للمواطنين السعوديين، فهذه القروض المدعمة يتم تقديمها لأصحاب الدخل المحدود والمتوسط، نظراً لحاجة كثير من المواطنين لهذا التمويل المدعم والميسر في ظل غلاء المعيشة وإرتفاع الأسعار، ويجعل المواطن يبحث عن القروض الممولة والمدعومة.

ما هو القرض العقاري المدعوم

القرض العقاري المدعوم هو عبارة عن برنامج للتمويل السكني وذلك بالتعاون مع صندوق التنمية العقاري، حيث إنشئ هذا التمويل من أجل المواطنين السعوديين الذين تم إدراجهم في قوائم الدعم السكني الحكومي لدى صندوق التنمية، وفق شروط يجب أن تنطبق عليهم خاصة بتمويل وزارة الإسكان، ومن يرغب بالحصول على الدعم عبر البنك السعودي للإستثمار لشراء العقار المناسب وفق شروط خاصة بالتمويل، ويمكن أن يتحمل صندوق التنمية الأرباح التي تم إحتسابها على مبلغ التمويل الذي يصل سعره ل500 آلف ريال سعودي.

التمويل العقاري المدعوم يكون بنسبة 100% لمن راتبه 14000 ريال أو أقل لذوي الدخل المحدود بضمان على مبلغ هامش الربح والذي يصل لمبلغ 500.000 ريال من المبلغ الممول.[1]

الرسوم المستحقة والرصيد الأدنى المطلوب خاض للرسوم الإدارية بنسبة 1% من قيمة التمويل أو 5000 ريال سعودي كجد أقصى، وهذا التمويل يعطي حامله حساب راتب دون حد أدنى للرصيد، كما يوفر دفتر شيكات مجاني، وبطاقة صراف آلي مجاني، وخاصية للوصول للخدمات المصرفية عبر الإنترنت، أو الهاتف المصرفي أو عبر التنبيهات بالرسائل القصيرة مجاناً.

شروط القرض العقاري المدعوم

وضع صندوق التنمية العقاري مع البنوك السعودية العديد من الشروط الخاص بالقروض العقارية المدعومة، والتي يبحث عنها الكثير من الأشخاص الذين يريدون الحصول على القرض والتعرف على الشروط الخاص به وهي كالتالي:

  • المواطنين السعوديين رجالاً ونساءاً.
  • يجب أن يكون عمر المتقدم للحصول على التمويل 20 عاماً حتى 70 عاماً.
  • أن يكون مدرج ضمن قوائم الدعم السكني لصندوق التنمية العقاري المنطبق عليه الشروط الخاصة بتمويل وزارة الإسكان.
  • أن يكون موظفاً على رأس العمل في القطاعات الحكومية أو شبه الحكومية أو العسكري أو القطاعات الخاصة المعتمدة لدى البنوك.
  • الحد الأدنى لمدة الخدمة في القطاع الحكومي هي شهر واحد.
  • الحد الأدنى لمدة الخدمة في القطاعات الخاصة هي ثلاثة أشهر.
  • أن يفتح المتقدمين حساب راتب لدى البنك السعودي للإستثمار ويتم تحويله لراتبه على الحساب.
  • المساحة الأدنى للعقار هي 80 متر مربع.

خصائص ومميزات التمويل العقاري المدعوم

هناك العديد من المميزات في التمويل العقاري المدعوم من صندوق التنمية العقاري والذي أصبح محط إهتمام الكثير من المواطنين الذين يريدون الحصول على هذا التمويل، ومن أهم مميزات وخصائص هذا التمويل المدعوم ما يلي:

  • ضمان على مبلغ هامش الربح من صندوق التنمية من أجل التمويل ليصل إلى 500 آلف ريال سعودي حسب شروط صندوق التنمية العقاري.
  • دفعة مقدمة تصل إلى 10% للمسكن الأول، أو 30% للمسكن الثاني فأكثر.
  • وثيقة تأمين تكافلي مجاناً في حالة الوفاة أو العجز الكلي، وذلك بدون كشف بفحوصات طبية في حالة كان المبلغ الخاص بالتمويل لا يتجاوز ال2.500000 ريال سعودي.
  • متوافق مع أحكام وضوابط الشريعة الإسلامية.
  • وثيقة تأمين تكافلي مجاناً ضد الكوارث والحرائق الطبيعية مثل الفيضانات والزلازل والأعاصير وما يترتب عليها من أضرار.
  • إجمالي حد الإستقطاع من الراتب هو 65% من إجمالي الراتب.
  • مدة التمويل من 5 سنوات كحد أدنى و25 سنة كحد أقصى.
  • مبلغ التمويل يبدأ من 250.000 ريال سعودي كحد أدنى و7 مليون ريال سعودي كحد أقصى.

هذه هي المعلومات التي تحمل الكثير من الفائدة لكم حول شروط القرض العقاري المدعوم وخصائصه ومميزاته التي تقدمها البنوك السعودية بالتعاون مع صندوق التنمية العقاري.

المراجع

  1. ^ saib.com.sa , التمويل العقاري المدعوم , 3/10/2020
166 مشاهدة