متى يتم تطبيق كود البناء السعودي وما هو نطاقه

متى يتم تطبيق كود البناء السعودي من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية، حيث أعلنت الوزارة عن اجراءاتها الجديدة بخصوص كود البناء السعودي الذي سيتم تطبيقه على المشاريع السكنية وحزمة البرامج الممكنة التي وفرتها، والتي يجب على الجميع الإلتزام بها، هذا الأمر الذي سوف نقدمه لكم من خلال مقالنا هذا حول متى يتم تطبيق كود البناء السعودي

ما هو كود البناء السعودي

كود البناء السعودي هو عبارة عن مجموعة من الإشتراطات والمتطلبات وما يتبعها من لوائح تنفيذية وملاحق متعلقة بالبناء والتشييد لضمان السلامة والصحة العامة، حيث تتطلب المنشآت بجميع أنواعها توفر كود بناء يحدد اشتراطات الأمان والسلامة والراحة في جميع مراحل البناء، وهذا الأمر الذي تزيد أهميته بسبب الطبيعة الجغرافية في المملكة العربية السعودية، واختلاف أجواء مناطقها المختلفة، حيث ان المناخ الصحراوي الجاف في داخل المملكة والرطوبة العالية بجانب البحر وتميزها بشدة الحرارة في أغلب فصول السنة، وتربتها التي تحتوي على نسبه عالية من الاملاح الضارة فيها، إضافة الى وجود ظواهر زلزالية في بعض المناطق الساحلية، وكل هذه العوامل وغيرها لها تأثير كبير على سلامة المنشآت واستدامتها وحماية المواطنين السعوديين.

ومن هنا جاءت فكرة كود البناء للرفع من جودة البناء والحفاظ على الإقتصاد السعودي، لضمان سلامة المنشآت والمباني وسكانها وفق اشتراطات محددة لأسس الدراسات الصحيحة والأساليب الملائمة لظروف وإمكانيات السعودية، وهذا الأمر سوف يساعد المهندسين والفنيين والمواطنين للقيام بأعمالهم بشكل سليم وأمن، ويساهم في وضح حد للخلافات في الرأي المتعدد للجهات العاملة في قطاع البناء والتشييد، عبر استخدام قواعد كود البناء كنظام معترف به على المستوى الوطني السعودي، واللجوء إليه في الفصل في الخلافات إن وجدت.[1]

متى يتم تطبيق كود البناء السعودي

أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية عن تطبيق كود البناء السعودي على المشاريع السكنية وحزمة من البرامج الممكنة في مطلع شهر يوليو القادم 2021، ويجب إصدار الرخص الإنشائية للمباني السكني عبر منصة بلدي من أجل تحقيق جميع متطلبات الكود السعودي للمباني السكني، وذلك عبر تعاقد المستفيدين مع مكتب هندي مصمم يقوم بإعداد التصاميم والرسومات وفق الكود السعودي للمباني، والتعاقد مع مكتب هندسي مشرف للإشراف على الأعمال وفق تقرير منصة بلدي القائم على كود البناء السعودي للمباني، مع مقاولي البناء المعتمدين الذين يقوموا بتنفيذ الأعمال وفق المخططات والتصاميم المعتمدة، مع التأمين الإلزامي ضد العيوب الخفية للمباني السكنية السعودية، وهذا الأمر سوف يساهم في ترشيد استهلاك الطاقة من خلال تنفيذ أعمال العزل الحراري المطلوبة، كما يوفر الإضاءة والتهوية الكافية ومتانة واستقرار للمباني السكنية والحفاظ على السلامة والصحة العامة للجميع.

وقد خضع هذا الكود للتواصل مع القطاع الخاص لضمان جاهزية منظومة كود البناء، حيث أن منصة بلدي تستطيع أن تؤهل أي مكتب هندسي أو مقاول هندسي إلكترونياً في أقل من 24 ساعة، ويعتبر الكود عملية تصحيحية لضمان الإلتزام بالإشتراطات، وفي حالة لم يلتزم المواطن بكود البناء سوف تكون عليه تكلفة إضافية من أجل الإلتزام بالكود، أما الملتزمون لن يتم فرض تكلفة إضافية عليهم، وذلك يشمل أحجام الأبنية ومواصفات وأحجام النوافذ والأبواب وغيره.

شاهد أيضاً: ما هي اشتراطات البناء الجديدة 1442 في السعودية

ما هو نطاق تطبيق كود البناء السعودي

يطبق الكود ويحظر تطبيق أي كود آخر متعارض معه في جميع أعمال البناء والتشييد في القطاع العام والقطاع الخاص حسب تصنيف المباني، وذلك يتضمن تصميم البناء وتنفيذه وتشغيله وصيانته وتعديله، وعلى المباني القائمة في حالة ترميمها، أو تغيير الإستخدام أو توسعتها أو القيام بتعديلها وإزالتها، بدءاً من تاريخ نفاذ النظام، كما يتم تطبيق متطلبات واشتراطات الكود التي تتعلق بالعزل الحراري وأنظمة الوقاية والحماية من الحريق على جميع أعمال البناء، دون النظر في مراحل التدرج، ويكون تطبيق المتطلبات حسب امكانية التطبيق على المباني، وذلك يكون بتقرير فني من مكتب هندسي معتمد يتضمن الحلول الهندسية الممكنة، وتستثنى من ذلك المباني التاريخية التي تم تصنيفها من جهات الإختصاص من تطبيق الإشتراكات، في حالة لم تشكل خطراً يهدد الأرواح والممتلكات عدا اشتراطات الحماية من الحريق.

شاهد أيضًا: شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية

الجهات المشمولة بتطبيق كود البناء الجديد

هناك العديد من الجهات التي شملها تطبيق كود البناء الجديد المعلن عنه من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية، والتي يتم مراقبتها فنياً من قبل مختصين لتطبيق الكود، وهذه الجهات المشمولة بالتطبيق هي كالآتي:

• جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص، بما في ذلك تصميم البناء وتنفيذه وتشغيله وصيانته وتعديله.
• يطبق كذلك على المباني القائمة في حالة ترميمها، أو تغيير استخدامها، أو توسعتها، أو تعديلها.
• يكون تطبيق الكود تدريجيًا وفقًا لما تحدده اللوائح خلال مدّة لا تتجاوز خمس سنوات من تاريخ نفاذ النظام.
• يحظر تطبيق أي كود بعد العمل بالنظام وفقًا للتطبيق التدريجي المشار إليه في نظام تطبيق كود البناء السّعوديّ.

شاهد أيضاً: نظام رخصة البناء الجديدة 1442 في السعودية

تحميل كود البناء السعودي pdf

هناك كثير من المعلومات بخصوص كود البناء التي يجب على المواطنين والمقاولين والمهندسين والفنيين التعرف عليها، والتي تحتوي على متطلبات واشتراطات مختلفة خاصة بالبناء، وذلك من أجل تطبيق جميع المتطلبات التي يطلبها الكود من قبل صاحب المنشأة والدائرة الفنية من حوله، حيث يوجد اشتراطات للكهرباء وللماء وللإتصالات، واشتراطات من وزارات عديدة يجب أن يتم اتباعها من قبل المواطنين وأصحاب المشاريع السكنية، وبالإمكان الإطلاع أكثر على هذا الأمر من خلال تحميل ملف كود البناء السعودي ويمكن تحميل الكود من خلال الدخول إلى الرابط المباشر “من هنا” وتحميله.

شاهد أيضاً: ما هو كود البناء السعودي الجديد 2021 ولائحته التنفيذية

هذه هي كافة المعلومات بخصوص متى يتم تطبيق كود البناء السعودي ، وقد قدمنا لكم معلومات تشرح لكم ما هو كود البناء السعودي، وما هو نطاق تطبيق كود البناء السعودي، وما هي الجهات المشمولة بتطبيق كود البناء الجديد.