كيف اسوي عقد ايجار الكتروني في السعودية 2022

كيف اسوي عقد ايجار الكتروني في السعودية 2022 ؟ حيث يتساءل العديد من المؤجرين والمستأجرين عن الآلية المعتمدة لعمل عقد إيجار إلكترونيّ في السّعوديّة، وخاصةً لما يُسطّره عقد الإيجار من أهمية لطرفي العقد (المؤجر والمستأجر)، كونه يُشكل وثيقة الالتزام بالعقد والوفاء فيه ضمن الشروط المتفق عليها، ولهذا يجب تحري الدفة في إبرام العقد بالخطوات الصحيحة، وإليكم كيف أسوي عقد إيجار إلكترونيّ في السعودي للعام الجديد 2022م.

ما هو عقد الإيجار الإلكتروني في السعودية

يُعرف عقد الإيجارالإلكترونيّ في السعوديّة بأنَّه عقد ووثيقة إلكترونيّة رسميّة معتمدة من قبل الجهات القضائيّة والتنفيذيّة، والعديد من الجهات الأخرى، يتم توثيقها من خلال الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، وهي منصة إلكترونيّة تابعة إلى وزارة الإسكان السعوديّة، ويتضمن العقد صيغة السند التنفيذي الملزم، ويشمل كلّ من القطاع السكني والقطاع التجاري، ويهدف إلى ضمان خقوق كلّ من المؤجر والمستأجر، وورقة رسميّة لإثبات السكن والعقار وما إلى ذلك وفقما تتطلب الحاجة، وعادةً ما يشتمل عقد الإيجار الإلكترونيّ على كلّ من البيانات التاليّة:[1]

• تاريخ بداية العقد.
• تاريخ نهاية العقد.
• البيانات الشخصية للمؤجر.
• البيانات الشخصية للمستأجر.
• نوع العقد وتاريخ إبرامه
• مكان إبرام العقد
• معلومات وتفاصيل عن المؤجر والمستأجر
• القيمة الشهرية للإيجار ودورة السداد
• عدد دفعات الإيجار وقيمة دفعة الإيجار الدورية ودفعة الإيجار الأخيرة
• إجمالي قيمة العقد
• الأحكام المترتبة على فسخ العقد من أحد الطرفين.
• توقيع طرفي العقد.

شاهد أيضًا: شروط عقد الإيجار في السعودية .. صيغة العقد وشروطه وشروط فسخه

كيف اسوي عقد ايجار الكتروني في السعودية 2022

يُمكن ان أسوي عقد إيجار إلكترونيّ في السّعوديذة من خلال شبكة إيجار الإلكترونيّة، وذلك من خلال حساب الوسيط العقاري على المنصة، واتباع التعليمات الخاصّة بالتّسجيل، وهي على النحوذ التالي:

• الدخول مباشرةً إلى الموقع الإلكتروينّ لشبكة إيجار “من هنا“
• تسجيل الدخول من خلال إدخال اسم المستخدم، وإدخال كلمة المرور.
• الالضغط بعد ذلك على “تسجيل الدخول”.
• اختيار “عقد الإيجار” من الشاشة الرئيسية.
• ثمذ الضغط على “تسجيل عقد الإيجار”.
• تسجيل كافّة البيانات الخاصة بالمستأجر.
• بعد الانتهاء يجب التأكد من صحة ودقة البيانات المدخلة.
• إدراج كافة البيانات الخاصة بالعقار محل العقد.
• إدخال البيانات الخاصة بالعقد وتحديد طريقة الدفع وكيفية سداد الرسوم.
• إدخال قيمة الإيجار السنوي للوحدة العقارية وكذلك رسوم خدمات المياه والكهرباء والغاز.
• تأكيد البيانات التي تم إدخالها.
• ثمَّ الضغط على خيار (إرسال العقد للتوثيق).
• وبهذه الخطوات يتم عمل عقد إيجار إلكتروني، ومن ثم يتم إرسال العقد لدى نظام أبشر لتوثيقه.

اقرأ أيضًا: طريقة تجديد عقد ايجار الكترونيا عبر منصة إيجار

كيف أجدد عقد ايجار إلكتروني في السعودية 2022

تتحدد طريقة تَجديد عَقد الإيجار في حال انتهاء صلاحيته على النحوّ التالي:

• دخول المؤجر أو المستأجر إلى حسابه الرسميّ في منصة إيجار الإلكترونيّة “من هنا“.
• تسجيل الدخول من خلال إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور في الحقول المخصصة لذلك.
• الانتقال إلى خدمة التّجديد (عقود الإيجار المتاحة لإعادة الإبرام).
• الضغ طعلى العقد المراد تَجديد صلاحيته.
• الضغط على أيقونة (طلب التّجديد).
• ومن ثمَّ إدخال بيانات العقد المراد تَجديده.
• إرسال العقد للطرف الآخر لقبول تجديده وتوثيقه.
• قبول الطرف الآخر لتوثيق العَقد وإعادة الإبرام (التّجديد) من خلال الدخول إلى شبكة إيجار، وإدخال رمز التحقق المرسل إلى الجوال المُسجل في منصة أبشر.
• وبهذه الخطوات يتم تَجديد عَقد الإيجار إلكترونيًا.

كيف أوثق عقد الإيجار إلكترونيًا في السعودية

يتم توثيق عقد الإيجار في السعودية إلكترونيًا من خلال منصة أبشر الإلكترونيّة باتباع الطريقة التاليّة:

• الدخول مباشرةً إلى منصة أبشر الإلكترونيّة “من هنا“.
• اختيار خدمات الأفراد.
• تسجيل الدّخول إلى المنصة بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
• الضغط على الخدمات الإلكترونيّة.
• اختيار توثيق عقود الإيجار.
• التحقّق من بيانات عقد الإيجار.
• الموافقة على الإقرار ثمّ قبول العقد.
• الانتظار حتّى استقبال رسالة تأكيد العمليّة.

شاهد أيضًا: تجديد عقد الايجار الالكتروني عبر المؤجر أو المستأجر ورسوم التجديد

كيفية طباعة عقد ايجار الكتروني

وبعد أن يتم تسوية عقد الإيجار بين المؤجر والستأجر يُمكنكم طباعة عقد الإيجار من خلال اتباع الخطوات التاليّة:

• الدخول مباشرةً إلى موقع إيجار الإلكترونيّ “من هنا“.
• ومن تبويب الخدمات الإلكترونية اختيار (شبكة إيجار).
• تسجيل الدّخول من خلال إدراج اسم المستخدم وكلمة المرور في الحقول المعدة لها.
• الضّغط على عقود الإيجار من القائمة العلويّة.
• ثمَّ الضغط على قائمة عقود الإيجار.
• الانتقال إلى خيارات البحث للعثور على العقد.
• الضّغط على خيار (عرض العقد).
• ثمَّ الضغط على أيقونة تحميل العقد.
• تشغيل العقد بعد انتهاء عمليّة التحميل.
• طباعة العقد بسهولة عبر الضغط على أيقونة (طباعة).

شاهد أيضًا: ربط تجديد الاقامة بعقد الايجار وآلية توثيق عقد الإيجار

ما هي متطلبات عمل عقد الإيجار الإلكتروني

يتطلب إبرام عقد الإيجار إلى إحضار مجموعة من الوثائق والمتطلبات، ولعل أهمها ما يلي:

• إحضار صورة هوية المالك.
• إحضار صورة هوية المستأجر.
• توفير صورة صك الملكية.
• توفير صورة السجل التجاري في حال إبرام عقد الإيجار التجاريّ.

شاهد أيضًا: طريقة توثيق عقد ايجار الكتروني من الألف الى الياء

صيغة عقد الإيجار في السعودية

نستعرض لكم صيغة عقد الإيجار في المملكة العربية السّعوديّة:

إنَّه في يوم  ……….. الموافق    /    /     هـ بمدينة ــــــــــــ جرى إبرام هذا العقد والتوقيع عليه بين كل من:-
1- السيد / ……….. ، …….. الجنسية، بموجب السجل المدني رقم (   ) والمعبر عنه بالمؤجر.
2- السيد / ……. ، …….. الجنسية، بموجب السجل المدني رقم (   ) والمعبر عنه بالمستأجر.
وبعد أن أقرّ الطرفان بأهليتهما الشرعية والنظامية المعتبرة شرعًا اتفقا على الشروط الآتية:-
1- أجر المؤجر على المستأجر بموجب هذا العقد والمعبر عنها هنا بالعين المؤجرة الواقعة بعمارة المؤجر ………. بحي ……. بمدينة مكة وذلك لاستعمالها.
2- إن هذا الإيجار معقود لمدة (سنة هجرية واحدة) تبدأ في     /    /     هـ وتنتهي في     /   /        هـ.

3- يتم فسخ هذا العقد تلقائيًا في حالة مخالفة المستأجر لأيٍّ من التزاماته التعاقدية، ودون الحاجة إلى أيّ إجراء لتمام هذا الفسخ.حُرر هذا العقد من نسختين موقعتين من قبل الطرفين بيد كلِّ طرف منهما نسخة للعمل بموجبها ويعتبر هذا العقد ساري المفعول من تاريخ التوقيع عليه.
والله ولي التوفيق،،،

الطرف الأول (المؤجر)                                                                  الطرف الثاني (المستأجر)
الاسم /                                                                                        الاسم /
التوقيع /                                                                                       التوقيع/

رابط إبرام عقد الإيجار الإلكتروني في السعودية ejar.sa

يُمكنكم عمل عقد الإيجار الإلكترونيّ في السّعوديّة من خلال منصة إيجار الإلكترونيّة؛ وذلك بالدخول على الرابط المتاح لها “من هنا“؛ حيث ينقلكم هذا الرابط إلى الصفحة المخصصة لتسجيل الدخول إلى شبكة إيجار، ومن ثمَّ اتباع التعليمات الخاصّة بإبرام عقد الإيجار الإلكترونيّ بين المؤجر والمُستأجر.

شاهد أيضًا: عقد ايجار شقة بالسعودية word و pdf جاهز للطباعة

إلى هنا يكون مقالنا شارف على نهايته؛ ولقد تعرّفنا من خلاله على إجابة تساؤل كيف اسوي عقد ايجار الكتروني في السعودية 2022، حيث يُمكنكم عمل عقد إيجار إلكتروني بكلّ سهولة من خلال اتباع الخطوات التي أسلفنا بتوضيحها لكم عبر سطور هذا المفال.